安微自建房出售要提供什么材料？要缴纳多少税费

自建房是一种常见于农村的一类房屋，在进行该房屋出售的时候，土地证是该交易中不可缺少的一种文件，交易时要检查该文件的真实性以及土地年限。那么在下面，我就为你们讲讲安微自建房出售要提供什么材料？安微自建房出售要缴纳多少税费？

安微自建房出售要提供什么材料

1. 安徽，简称皖，省会合肥，位于中国大陆东部，公元1667年因江南省东西分置而建省。得名于“安庆府”与“徽州府”之首字。安徽地跨长江、淮河南北，东邻江苏、浙江，西连湖北、河南、南毗江西，北与山东接壤，东西宽约450公里。

2. 安微地形地貌由淮北平原、江淮丘陵、皖南山区组成。境内的巢湖是中国五大淡水湖之一。安徽是中国史前文明的重要发祥地，拥有淮河、新安、庐州、皖江四大文化圈。安徽自古重视科研，是国家技术创新工程试点省。

3. 安微农村自建房交易需要：提交的证件为：产权证（必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手安微产权人先办理房屋初始登记）、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

4. 安微房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

安微自建房出售需要缴纳多少税费

１、安微农村自建房买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是安微首套房的可以缴纳1％）。

２、安微交易费：3元／平方米。

３、测绘费：按各区具体规定。

４、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

５、安微农村自建房卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元／平方米，营业税：差价5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：安微房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）如果还没有办理安微土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是安微房款的3％左右。

税费指税收和费用税收，税收是国家为满足社会公共需要，依据其社会职能，按照法律规定，强制地、无偿地参与社会产品分配的一种形式。上述文章讲的就是关于安微自建房出售要提供什么需要的材料以及安微自建房出售要缴纳多少税费的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。