海南自建房出售需要提供什么材料？要缴纳多少税费

自建房在出售的时候是比其他房屋要麻烦许多的，因而在办理交易的流程也是需要更多的材料的，还可能交更多的税费，这是因为房屋的性质不同。那么在下面，我就为你们讲讲海南自建房出售需要提供什么材料？海南自建房出售的额时候要缴纳多少税费？

海南自建房出售需要提供什么材料

1. 海南省，简称琼，别称琼州，位于中国南端。海南省是中国国土面积（陆地面积加海洋面积）第一大省，海南经济特区是中国大的省级经济特区和唯一的省级经济特区，海南岛是仅次于台湾岛的中国第二大岛。

2. 海南省北以琼州海峡与广东省划界，西临北部湾与广西壮族自治区和越南相对，东濒南海与台湾省对望，东南和南边在南海中与菲律宾、文莱和马来西亚为邻。1988年4月，海南建省、成立海南经济特区。海南省行政区域包括海南岛和西沙群岛、南沙群岛、中沙群岛的岛礁及其海域。海南地处热带北缘，属热带季风气候。

3. 海南农村自建房交易需要：提交的证件为：产权证（必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手海南产权人先办理房屋初始登记）、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

4. 海南房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

海南自建房出售需要缴纳多少税费

１、海南农村自建房买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是海南首套房的可以缴纳1％）。

２、海南交易费：3元／平方米。

３、测绘费：按各区具体规定。

４、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

５、海南农村自建房卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元／平方米，营业税：差价5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：海南房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）如果还没有办理海南土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是海南房款的3％左右。

居住权是公民所享受的一项基本权利，居民所居住的房屋基本上包括自建房、商品房和保障房三大类。上述文章讲的就是关于海南自建房出售需要提供什么材料以及海南自建房出售需要缴纳什么税费的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。