海南自建房出售需要公证吗？需要提供什么材料

公证虽然是一种麻烦的手续，但是带来的好处也是很多的，公证可以证明你们双方的这个交易的合法的，能在以后减少许多不必要的麻烦产生。那么在下面，我就为你们讲讲海南自建房出售需要公证吗？海南自建房出售需要提供什么材料？

海南自建房出售需要公证吗

１．海南省，简称琼，别称琼州，位于中国南端。海南省是中国国土面积（陆地面积加海洋面积）第1大省，海南经济特区是中国大的省级经济特区和省级经济特区，海南岛是仅次于台湾岛的中国第二大岛。

２．海南省北以琼州海峡与广东省划界，西临北部湾与广西壮族自治区和越南相对，东濒南海与台湾省对望，东南和南边在南海中与菲律宾、文莱和马来西亚为邻。1988年4月，海南建省、成立海南经济特区。海南省区域包括海南岛和西沙群岛、南沙群岛、中沙群岛的岛礁及其海域。海南地处热带北缘，属热带季风气候。

３．海南自建房出售公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

４．海南自建房出售公证。公证只是在有房产证暂时不需要过户的情况下去做的公证。正常过户是不需要公证的，不贷款的话，交完税费直接过户就可以了。现在很多中介要求公证，一是因为公证有一笔费用，二是转移审查的风险。关键是公证了并不能免除什么风险。

海南自建房出售需要提供什么材料

１．海南自建房出售所需要的材料有：土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项）房屋所拥有权证、共有权证，图纸，房屋所拥有权登记申请表，买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件（核对原件，收复印件）。

２．海南自建房出售凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的，没有使用证，只有合同书和当地公证部门的公证书，那只要签定转让合同，然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书。

在购房时，您还很可能会申请贷款。在贷款的一二十年时间内，您购置的房屋要抵押给银行做担保，如果发生再转让，如赠予、继承、变卖等，根据银行有关规定，抵押贷款合同必须进行公证。上述文章中讲的就是关于海南自建房出售需不需要公证以及海南自建房出售需要提供什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。