哈尔滨自建房出售受法律保护吗？出售协议怎么写

现实生活中的二手房交易，一般情况下，房屋买卖合同都是自己草拟的，或者是直接从网上下载下来的，当然，这样就会存在一定的风险，因为这样得来的合同不一定具备完善性和合法性，因此，很多时候，咱们就需要找到一个合乎标准的模板。那么哈尔滨自建房出售受法律保护吗，出售协议怎么写？

一、哈尔滨自建房出售受法律保护吗？

哈尔滨自建房出售是受到法律的认可和保护的，不管是新房的买卖还是二手房的买卖，只要是法律所允许交易买卖的房屋类型，都会受到法律的保护。

二、哈尔滨自建房出售协议怎么写？

哈尔滨甲方（卖方） ，男， 哈尔滨 县 镇 村 庄村民，身份证号：

哈尔滨乙方（买方） ，男， 哈尔滨 县 镇 村 庄村民，身份证号：

根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。

一条：合同标的即房屋状况

１、该交易哈尔滨房屋坐落 县 镇 村 庄（或 路 旁）

２、该哈尔滨房屋为（如两层砖混结构楼房）， 南北长 米，东西长 米，共 层。哈尔滨房屋占地面积约为 平方米，院子占地面积约为 平方米。左紧邻哈尔滨 的房屋，右紧邻哈尔滨 的房屋。

３、该哈尔滨房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号： ）

二条：哈尔滨合同房屋交易价款：人民币 万元整

大写：

三条：哈尔滨付款时间及方式

１、 在 年 月 日 付人民币 万元。

２、 在哈尔滨房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款 人民币 万元。

３、 在交付哈尔滨房屋之日，付清尾款人民币 万元。

每次付款，甲方收到后因出具收据。

四条：哈尔滨甲方的权利和义务

１、哈尔滨甲方应保证该哈尔滨房屋在合同签订前确实专属自己拥有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给哈尔滨乙方。

２、哈尔滨甲方有权按照合同约定收取哈尔滨乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。

３、哈尔滨甲方应保证不存在任意三人对该交易哈尔滨房屋主张任何未被告知的权利情况。

４、哈尔滨甲方应保证该哈尔滨房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。

５、哈尔滨甲方应告知哈尔滨乙方有关该房屋的质量状况。

６、哈尔滨甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。

７、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。

五条：哈尔滨乙方的权利和义务

１、哈尔滨乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。

２、哈尔滨乙方购买该哈尔滨房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。

六条：特别约定

１．因乙方所购哈尔滨房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力参与乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

２．若今后哈尔滨房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方拥有，甲方负责积极参与。

七条：违约责任

１、哈尔滨任何一方违反合同约定，哈尔滨对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应当改正。

２、哈尔滨甲方违反四条的有关约定导致哈尔滨乙方在合同签订后无法对该哈尔滨房屋行使拥有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的２０％的违约金。

七条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

现住址： 现住址：

联系电话： 联系电话：

签约时间： 签约时间：

哈尔滨自建房出售受法律保护吗？出售协议怎么写？合同在整个自建房的买卖中都扮演着十分重要的角色，对于咱们的房屋买卖都有十分重要的意义，因此，咱们在草拟具体合同的时候，都应该关注合同，力求完善。