外地人如何申请湖州自住商品房？过户流程是什么

申请房屋的时候，对于一个地方的本地人以及外地人来说也许会有些许差别，但是基本的房屋的过户流程是一样的，在提交资料方面会有些许不同。那么在下面，我就为你们讲讲外地人如何申请湖州自住商品房？湖州自住商品房过户流程是什么？

外地人如何申请湖州自住商品房

１．湖州市地处浙江省北部，东邻嘉兴，南接杭州，西依天目山，北濒太湖，与无锡、苏州隔湖相望，是环太湖地区唯一因湖而得名的城市。处在太湖南岸，东苕溪与西苕溪汇合处。下设吴兴区、南浔区两区，管辖长兴县、安吉县、德清县三个县。

２．湖州是一座具有2300多年历史的江南古城，建制始于战国，有优美的自然景观和众多历史人文景观。自古以来素有丝绸之府，鱼米之乡，文化之邦的美誉，且有南太湖明珠之称。湖州是以上海浦东开发开放为龙头的长江三角洲地区“先行规划、先行发展”的14个重点城市之一，“长三角城市群”成员城市。

３．报名。市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，网上现场两步都得走按照职责分工，而湖州开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

４．核验。20个工作日内给出结果，湖州市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

５．摇号。湖州系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。

６．选房。按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，湖州开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房，属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

７．签约。

湖州自住商品房过户流程是什么

１．湖州双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。

２．湖州房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。湖州房地产管理部门对房产核实还有现场评估。湖州房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。上述文章讲的就是关于外地人如何申请湖州自住商品房以及湖州自住商品房的过户流程是什么的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。