江门二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制

只有真实的完整的证明材料才可以作为二手房交易网签的使用的材料。在提交材料之后有关的部门是会根据一些信息将材料审核的，只有合法的材料才能审核过关。下面，我就为你们讲讲江门二手房交易网签时需要什么材料？江门二手房交易有什么限制？

江门二手房交易网签时需要什么材料

1. 江门市，地处珠江三角洲西部，是广东省中南部的一个地级市。因位于西江与其支流蓬江的会合处，江南烟墩山和江北蓬莱山对峙如门，故名江门。面积9504平方千米，约占珠三角的1/4，辖蓬江、江海、新会3个市辖区，代管台山、开平、恩平、鹤山４个县级市。总人口445万（2012年），其中市区人口约133万。

2. 江门五邑是全国著名侨乡，侨乡文化独具魅力，有“中国第一侨乡”的美誉。祖籍江门的华侨、华人和港澳台同胞近400万，分布在全世界五大洲107个国家和地区，其中，五邑籍华侨、华人分布在亚洲地区的约占20％，美洲地区的约占70％。

3. 买方：身份证、户口本、结婚证或离婚证（没有不提供），卖方：身份证、户口本、房产证、契税票、购房发票或原始购房协议，央产需提供央产上市证明等等。

4. 你们买卖双方可以自拟个买卖合同，自己留着，但交易时还是以网签合同为准，交税、过户都需要网签合同。网上有存量房买卖合同的标准合同，你可以搜搜看看。

江门二手房交易有什么限制

存在下列情况的二手房，不能买卖：

１、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；所有权有纠纷的房屋；

２、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；鉴定为危房的房屋；

３、已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋；依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋；

４、以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；已经被列入拆迁公告范围的房屋；

５、在农村集体土地上兴建的房屋；未依法取得房屋所有权证的房屋；

买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交。上述文章讲的就是关于江门二手房交易网签时需要什么材料以及江门二手房交易有什么限制的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。