嘉兴回迁房可以自由交易吗？买卖合同怎么写

嘉兴的回迁房，它的买卖合同的订立方式与一般的房屋的交易合同大致还是一样的，一些特别需要注意的地方也可以在合同当中写明，双方约定好。那么在下面文章中，我就为你们讲讲嘉兴回迁房可以自由交易吗？嘉兴回迁房买卖合同怎么写？

嘉兴回迁房可以自由交易吗

1、嘉兴回迁房分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。业主已经取得房产证，这种回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，房产证是房管局认可，并受其监督的。所以，有房产证的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。

2、许多回迁房的业主都先收取一定金额的订金，甚至是80％－90％的楼款，作为购买该套房子的保证，余数则在过户交易后再付清，这对购买者来说具有一定的风险。

嘉兴回迁房买卖合同怎么写

1、嘉兴回迁房买卖合同要明确原地址和现地址。这两点在《回迁协议》上有，必须同时在转让协议上体现。一般而言，回迁后的地址会非常明确，但原地址有可能模糊，比如《回迁协议》中的原地址与真实原地址表述不一致，那么两个地址都写在转让协议中。

2、嘉兴回迁房买卖合同要明确住宅面积。如果已经是现房，面积基本不会有什么问题；如果房子还没有盖好，开发商一般会给一个大约面积，这个面积不会有太大的浮动，可以合同上写明具体面积，基本上保可以免除以后面积上带来的麻烦。

3、嘉兴回迁房买卖合同要明确使用“定”还是“订”。“定金”和“订金”是不同的，法律上对“定金”有着严格而明确的定义。如果用“订金”的话，就没有什么约束力，更准确的说法就是现在开发商常用的“诚意金”的概念，双方有一人中断交易，则订金还要归还买方。

合同是双方真实意思表示的体现，一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则，发生纠纷时，便成为双方解决争议的依据。上述文章讲的就是关于嘉兴回迁房可不可以自由交易以及嘉兴回迁房买卖合同怎么写的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。