在昆明买房 无房证明该怎么办理?

6月23日，微博用户“@医哲迈布”通过微博分别向@昆明12345市长热线及@昆明市长反馈：“开个无房证明为什么不能统一开具？而是要去5个区的房管局开5个证明！明显在折腾人嘛。”有网友质疑，昆明政务系统采用电子化办公已有多年，查询个人名下房产信息，完全可以在一地办理。

网友

娃娃上学要跟房产证无房证明让人很纠结

记者网络搜索发现，近段时间，不止“@医哲迈布”困扰开无房证明的事，网友“@冷水煮茶”也发帖求助：“娃娃上学现在好像要跟房产证，悲催的是当时买房后重新划区，被归为官渡区，现在住大树营，娃娃户口跟爷爷奶奶，属于盘龙区，原来按户口可以读东华一小（现在也想读），但名下已有房子，现寻求帮忙，怎么办理无房证明。”

对于要分别办理无房证明一事，网友“@当年孤烟”说:跑5个区，够折腾一阵子的。

网友“@万年小鬼”说:匪夷所思的是，随着互联网普及，办公现代化搞了那么多年，连3岁娃娃都会上网，而关乎许多人的房产问题，却没有纳入其中，不知道办公电脑要来干什么？

业内

数据更新存滞后

属地开具准确

为何开具无房证明要走那么多的地方？业内人士表示，按照昆明市行政区划，20多年前昆明城区范围只包括五华区和盘龙区，有关房产信息办理事项均归到市级房产管理部门办理，这两个区也未单独设置相应的产权查询部门。呈贡2011年撤县设区，现在也纳入了昆明主城区房产管理范畴。虽然现在信息已经联网，但每天的信息均会因业主的房屋买卖发生变化，这些信息会在当晚通过网络汇总到市级中心，才会发生改变。为了确保“无房证明”开具的准确性，故只有分别到各区查询档案，第一时间反映业主名下的房产实际情况。

如当事人无法到场办理的，可委托家人，携带户口册及相应身份证件前往办理。至于10元钱的收费是按照2006年住建部出台的房屋权属登记信息查询有关规定及省发改委有关收费标准制定的，不收费的区县部门，可能因其行政办公经费来源于财政拨款，不再单独核算。如要开设一站式办理绿色窗口，需要在体制、机构等方面重新理顺。

专家

具备一站式查询条件 避免东奔西跑办证明

云南财经大学MBA教育学院不动产投融资研究中心主任周大研表示，要在一地查询办理无房证明，实际上是具备条件的。按照住建部的安排，全国多省市已开展了住房信息联网，完全可以在不动产登记局查询到有关数据，避免东奔西跑到处办理。

一般来说，无房证明一般用于孩子入学时，但该证明存在一些问题：开具证明的人可以在开具该证明后购买房屋，变成又持有无房证明，又拥有房产的双面人，这样显失公平。学校划片招收学生，让学生满足有关户籍条件即可，比如划定招收范围到具体的街道、巷道，规定户籍在此范围内一定时间的适龄学生均可入学。 

开4份无房证明

1 证明在盘龙区和五华区无房

地点：宝善街与护国路交叉口昆明市房屋交易中心6楼昆明市房屋交易中心

查询内容：可查询昆明市盘龙区和五华区内房产登记信息。查询、开具无房证明只需携带本人身份证，工作人员当即查询档案后，当即开具证明。

收费10元 查询需先填写《房屋权利记载信息查询申请表》，然后到查询处查询并打印查询结果。

2 证明在呈贡区无房

地点：彩云南路与春融街交叉口上海东盟大厦B3层呈贡区房屋交易产权处理处

查询内容：只能查询呈贡区辖内房产登记信息。查询、开具无房证明只需携带本人身份证，工作人员当即查询档案后，当即开具证明。

不收费 查询需先填写《房屋权利记载信息查询申请表》，然后到查询处查询并打印查询结果。

3 证明在西山区无房

地点：西山区政府旁城建股份大楼2楼西山区房屋交易中心档案查询处

查询内容：只能查询西山区辖内房产登记信息。查询、开具无房证明只需携带本人身份证，工作人员当即查询档案后，当即开具证明。

不收费 查询需先填写《房屋权利记载信息查询申请表》，然后到查询处查询并打印查询结果。

4 证明在官渡区无房

地点：春城路延长线日新立交桥旁边官渡区住建局大楼2楼官渡区房屋交易产权处理处档案查询处

查询内容：只能查询官渡区辖内房产登记信息。查询、开具无房证明只需携带本人身份证，工作人员当即查询档案后，当即开具证明。

收费10元 此处查询需事先进行智能排号，市民按照叫号办理，类似银行储蓄业务办理。查询需先填写《房屋权利记载信息查询申请表》，然后到查询处查询并打印查询结果。

为方便广大市民，官渡区房屋交易产权处理处开设：

金康便民服务点

联系电话：

65733312

65617261

世纪城便民服务点

联系电话：

68365763