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[摘要] 自建房由于产权方面是比较混乱的,很多自建房都不是通过正规的方式进行交易的,所以在交易之后可能出现的问题也比较多。那么在下面的内容,我就为你们讲讲老河口自建房出售需不需要公证?老河口自建房出售的时候需要提供什么材料?
自建房由于产权方面是比较混乱的,很多自建房都不是通过正规的方式进行交易的,所以在交易之后可能出现的问题也比较多。那么在下面的内容,我就为你们讲讲老河口自建房出售需不需要公证?老河口自建房出售的时候需要提供什么材料?
老河口自建房出售需要公证吗
1. 老河口市,湖北省襄阳市下辖县级市,位于湖北省西北部,居汉水中游东岸。老河口市共辖1个乡7个镇2个街道,全市面积1032平方公里,其中市区面积27平方公里,总人口53.31万人(2011年)。1985年,被湖北省政府列为计划单列市。老河口市是湖北省“襄十随”汽车走廊重要生产基地。
2. 截止到2014年老河口市已培育形成了装备制造及汽车零部件、农产品深加工、循环经济三大支柱产业和精细化工、纺织服装、冶金建材三大传统产业以及新能源、新材料、光电子等新兴产业。著名景点有百花山、仙人渡、梨花湖等。老河口市位处华北陆台与杨子陆台之间,秦岭地槽东端,武当隆起之东北部。
3. 老河口自建房出售公证不是必须的,但是必须到房产管理部门进行登记,办理房产过户手续,变更房屋产权证和土地使用权证上的所有人。这才是交易完成,不用公正,因为房产管理部门已经给你核发了,以你作为所有人的房屋产权证和土地所有权证。
4. 老河口自建房出售公证。公证只是在有房产证暂时不需要过户的情况下去做的公证。正常过户是不需要公证的,不贷款的话,交完税费直接过户就可以了。现在很多中介要求公证,一是因为公证有一笔费用,二是转移审查的风险。关键是公证了并不能免除什么风险。
老河口自建房出售需要提供什么材料
1.老河口自建房出售所需要的材料有:土地使用权证(核对原件,收复印件;商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项)房屋所有权证、共有权证,税票,图纸,房屋所有权登记申请表,买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件(核对原件,收复印件)。
2.老河口自建房出售凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的,没有使用证,只有合同书和当地公证部门的公证书,那只要签定转让合同,然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书。
一般而言,终完成房屋的销售过程,房产产权证上所有权人应是房屋的购买者,即所有者。上述文章讲的就是关于老河口自建房出售需不需要公证以及老河口自建房出售的时候需要提供什么材料的内容了,希望能给有需要的人提供有用的帮助。
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