上杭回迁房可以出售吗？需要注意什么问题

回迁房在进行出售的时候，要多加注意交易的对象，如果对方是比较正规的人，基本上就没问题，要在各方面都注意一些，保障房屋交易的安全性。那么在下面，我就为你们讲讲上杭回迁房可以出售吗？上杭回迁房出售的时候需要注意什么问题？

上杭回迁房可以出售吗

在上杭，其实回迁房是可以交易的。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，但是购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。

上杭回迁房出售需要注意什么问题

1、回迁房买卖本身就存在一定风险的，在买房过程中要如何合理规避这类风险呢?首先是购房合同的签订，在签订回迁房买卖合同前要查看房屋是否已经取得产权证，在签订时要约定好房产过户的时间和交房的时间，要出卖人配偶也在合同上面签字。

2、上杭回迁房出售需要注意的是，作为买家，要要求卖方提供回迁协议及其身份证明。当然，回迁房的真实性也是需要核实的，同时要注意确定该房屋是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房的回迁类型，到底是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。

3、上杭回迁房出售，划拨用地的产权办理过户手续时，将由买受人补交土地出让金。买家可以选择与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款。买方要注意让卖家将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。

回迁房在交了土地出让金，办理了正式产权登记手续后，是可以对外转让的。上述文章讲的就是关于上杭回迁房可不可以出售以及上杭回迁房在出售的时候需要注意什么问题的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。