泸州按揭房子怎么出售？需要哪些手续

按揭房屋在某些程度上有一定的优势，因此也有越来越多的年轻人会选择去购买。但是很多人却对按揭房有很少的了解，不清楚一些交易出售的流程以及交易手续等。那么下面，我就为你们泸州按揭房子怎么出售？泸州按揭房子出售需要哪些手续？

泸州按揭房子怎么出售

泸州得名“泸水说”，古称江阳。南朝梁大同年间（535—546年）置泸州，领江阳郡。江阳郡领：江阳县（治今江阳区）、汉安县（治今纳溪区大渡口镇）、绵水县（治今长宁县北）、安乐戍（治今合江县合江镇）。州、郡治今江阳区。

房子，只要你买来的过户到你自己的名下了，房产证上写的是你的名字和身份证号，这房子就是你的了，你就有权利出售出租或者自己住。只是税费不同。满两年的可以省去增值税计税总价的4.76％。

你自己能还款解押取出房产证。你可以把你要卖的房屋信息放到中介公司，他们帮你找到买家，你们就签订买卖合同，约定相关过户时间，你收取定金后就可以，到你买房办理按揭的银行，申请还款取证，之后可以过户，收取你卖房剩余的房款。

泸州按揭房子出售需要哪些手续

１．一可以让买方先把首付交给你（但这样操作得有个熟悉的中间人或中介）你把房产证押在中间人那里做担保；二是找个信誉好费用合理的担保公司办理个赎楼担保（好多银行有这项业务）。

２．其次到银行预约提前还款，拿到银行的还清证明并由银行把他项权证到房管部门注销，同时你也要带好你的房产证去加盖他项权证注销章，这样你的产权就没有其他权利人争议了。

３．然后和买方签订房管局格式存量房买卖合同（这时你可以收买方的首付款），到房管局备案鉴证，拿其中一份给买方由买方到银行办理按揭贷款，等贷款放款后就可以办理过户登记手续了

银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。上述文章讲的就是关于泸州按揭房子怎么出售以及泸州按揭房子出售需要哪些手续的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。