茂名自建房出售缴纳哪些手续费？出售流程是什么

房屋在出售的时候所缴纳的手续费是有一定的用途的，有些被用于公共用金。在整个房屋的出售流程中要缴纳的手续费有很多，要了解清楚自己要交哪些。那么在下面，我就为你们讲讲茂名自建房出售缴纳哪些手续费？茂名自建房出售的出售流程是什么？

茂名自建房出售缴纳哪些手续费

1. 茂名是广东省辖下的一个地级市，省域副中心城市，位于广东省西南部，鉴江中游，东毗阳江，西临湛江，北连云浮和广西壮族自治区，南临南海。茂名人口数在广东省排第3位；是全省农业经济比较发达的地级市，农业、粮食、水果、猪肉总产值和油料作物总产量均排第一。

2. 茂名全市“三高农业”蓬勃发展，是水果生产基地，荔枝、香蕉、龙眼等“岭南佳果”驰名中外；水产养殖也享誉盛名，是“中国罗非鱼之都”。茂名还是华南地区大的石化基地，为南方重要的石化生产出口基地和广东省能源基地。

3. 茂名自建房出售有房产证的自建房出手需要缴纳的税费如下：测绘费1.36元／平方，买方；评估费0.5％（评估额，允许浮动）；契税评估额1％-3％（第一次买1％，非首次3％）买方；所得税1％-20％差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；交易费6／平方，买方；工本费80元，买方（工本印花税5元）；营业税5.6％（满五年可免）。

4. 茂名自建房出售。虽然是自建房，但是有房产证，说明是合法的。出售时大体交契税、印花税、评估费、工本费等各项费用。这些费用和买受人商量具体怎么支付。一般个负责一半费用。房照出来在5年以上的话，费用总共是2％左右（评估后的总价）。房照出来5年内的，费用总共是7-8％（评估后的总价）左右。

茂名自建房出售流程是什么

１．茂名自建房出售。卖家提供了茂名房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），茂名买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。茂名买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

２．茂名自建房出售。买卖双方共同向茂名房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，茂名管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

从纳税角度来讲，经营者收取的各种代办手续费应作为应税收入，交纳营业税；扣除相关费用后的所得额，还须交纳企业所得税。上述文章讲的就是关于茂名自建房出售需要缴纳哪些手续费以及茂名自建房出售的出售流程是什么的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。