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南京学区热点问题大汇总!

2015/06/27 14:37:00 来源:房天下 浏览量(5284)

[摘要] 买教育地产遇学区调整?买教育地产学籍被占用?买教育地产无法落户?房天下小编为您汇总了南京教育地产购买的热点问题,有了它,任何教育地产的问题都难不倒你!

关于学区查询

1、Q:我看中一套教育地产,怎么确认这套房是该学校教育地产?

校门口 0.00分

鼓楼区三牌楼和会街
售完住宅鼓楼经济住宅
待定

A:每年5月或者6月,学校都会在校门口公布该校当年的“招生简章”,上面会有该校的学区范围;有的学校会在官方网站上公布,可以上学校网站查询。365二手房网实地拍摄了201所公办小学和90所公办初中的招生简章,用户可以上365二手房网查询。如果无法确认,请直接咨询学校。

2、Q:学校和我们家房子就隔了一条马路,我们家房子是否属于该学校学区

A:义务教育原则是就近入学,每个公办学校根据就近原则划定学区范围。但是,住在学校对面不一定是该校教育地产,具体要以该校的学区范围为准。

3、Q:我看上了一套新房,售楼小姐说这家楼盘是南京外国语学校河西分校的教育地产,买这房子能上学吗?

A:如果学校已建成,可以查询或咨询该学校的学区范围是否包括该楼盘;如果学校未建成,请开发商出示与学校的招生协议,并将买房后孩子可上该名校作为购房合同条款写入合同。据了解南京外国语学校河西分校没有面向全建邺区招生,没有划定学区范围,并没有对应的教育地产。

关于学区调整

4、Q:刚买了一套教育地产,孩子要3年后上学,听说学校每年都会划新学区范围,我买的房子会不会被划出该校学区范围?

A:从南京各大名校历年学区调整来看,除了拆迁等特殊因素,暂时没有原来的教育地产被划出学区范围的案例。买教育地产前,需提前了解学区调整变化。

5、Q:听说有的名校学区范围会扩大,我买现在学区附近的房子,会划入名校学区范围吗?

A:南京名校学区范围扩大都是采取与周边学校合并的方式,如南师附小合并珠江路小学,赤壁路小学先后合并虹桥小学和山西路小学,银城小学合并长阳小学等。名校学区范围是否扩大,是否与周边学校合并,要以该校通告为准。

关于学区使用

6、Q:我有多套房子,孩子去哪里上学?

A:到户籍所在学校报名。招生政策规定,当报名人数超过该校招生计划时,学校应根据学龄儿童户籍和家庭住宅情况,按照“住、户一致”优先原则,按先后顺序录取。未能录取的儿童,由教育局按相对就近原则统筹安排至附近学校就读。

7、Q:我的房子拆迁了,现在居住在其他地方过渡,孩子应该去哪里就读?

A:拆迁过渡家庭儿童,凭拆迁过渡协议,去过渡地教育局报名,过渡期间由过渡地所在区教育局按照相对就近原则统筹安排。

8、Q:我买的教育地产是新房,今年9月份才能交付办证,孩子5月份就要报名,该怎么办?

A:买教育地产不一定能保证入学,还要符合报名条件。购买期房教育地产,只能提前几年购买,办理好产权证落户以后,符合报名条件才能上学。这种情况是无法报名的,孩子只能到户籍所在地的学校报名入学。

关于学籍占用

9、Q:房主女儿明年6月毕业,我儿子明年9月上小学,这套房的学籍算不算被占用?买这套教育地产,明年能顺利入学吗?

A:南京小学报名一般是5月份开始,报名的时候房主女儿还在上学,学籍被占用了。这种情况是无法顺利入学的,即使提前一年落户也不可以。

10、Q:房主的孩子已经小学毕业,在上学区对应的初中。我家的孩子明年上小学,买这套教育地产,能顺利上小学吗?

A:要看小学具体情况。比如力学小学,如果房主孩子在上学区对应的二十九中,买了这套教育地产后,该校认定这种情况为学籍占用,买房人孩子无法入学。只要符合入学条件,其他小学可以正常报名入学。

11、Q:房主孩子毕业后,是不是要间隔一年以上,才能顺利报名入学?

A:原则上,新生入学报名的一年前须准备好相关材料,并实际居住在户口、产权证所在地。也就是说,要等房主孩子毕业一年以后,买房人的孩子才能顺利报名入学。

关于学籍查询

12、Q:想买教育地产,怎样才能确认房子的学籍是否被占用?

A:根据教育部《中小学生学籍管理办法》文件精神,各级教育行政部门和学校要建立严格的学籍保密制度,学籍信息一律不得向外提供,严防学籍信息外泄和滥用。如果想要确认,需要房主配合到派出所、学校、社区查询。

13、Q:买教育地产时,如何防止学籍被占用的情况出现?

A:买教育地产之前,要清楚的了解房主孩子上学情况,提前确认学籍未被占用;如果房主孩子还在上学的,签合同时要对学籍占用的问题作明确约定,避免出现纠纷。

关于学籍使用

14、Q:如果孩子是双胞胎,可否同时上名校?

A:首先要确定父母和小孩的户口是否都在本学区内,如果是今年就要上学的适龄儿童,学校的老师已经提前做过家访了。凡是符合本校施教区规定的适龄学童,学校都有登记在册。双胞胎是可以同时上学校的,一胎所生的孩子只要符合学校的入学规定,都可以上学校。

15、Q:如果两个孩子,非独生子女能否上同一个学校?

A:首先要看两个小孩是否符合国家《生育法》规定,如果是符合规定的本施教区内的居民,则需带上孩子,并携带孩子父母亲的产权证、户口本、儿童预防接种证和二胎生育合格证等相关材料来学校登记报名。学校将在审查后给予能否就读学校的答复。

16、Q:我们的户口都在孩子奶奶的房子里,亲戚家卖房后没处落户,也要把户口落在孩子奶奶的房子里。亲戚的孩子和我家孩子同岁,如果成功落户,一处房产里就出现了两个同学龄段孩子。这两个孩子是都能上学还是只能一个孩子的入学?

A:按入学规定,一处房产只能有一个学龄段的孩子入学。这两个孩子不是直系亲属,不能同时享受学区,保险起见,两家不要同时落户父母房子里,以免以后入学时发生矛盾。

17、Q:我们是外地人,家里有两个孩子,在南京买一套60平方米的教育地产,两个孩子都能上学吗?

A:按照南京户籍政策,在南京市购买成套商品房(含二手房),面积达到60平方米以上,可办理3户,每递增20平方米,增加直系亲属1名。因此,60平方米的教育地产,只能一个孩子落户并上学,需要购买80平方米以上教育地产才能保证两个孩子入学。

关于实际居住

18、Q:买了教育地产后,是不是一定要实际居住才能上学?

A:按照南京义务教育相关规定,原则上,新生入学报名的一年前须准备好相关材料,并实际居住在户口、产权证所在地。也就是说,需要实际居住一年以上,有的热门名校要求实际居住时间更长,具体要参照各区和各学校当年的入学政策。

19、Q:买了教育地产,孩子上学之前老师来家访怎么应对?

A:每年在招生开始之前,学校招生办的老师会提前对学区内该年要上学的孩子进行新生家访,时间不定,采用的方式也是突击检查。所以在这段时间,尤其是晚上下班后,好家里都有人。在检查的过程中,学校首先要检查户口本、房产证是否一致。另外,还要到孩子的房间参观一下,看看孩子是否实际居住在此。如果家访老师遇见家里没有人的情况,会向周围的邻居询问相关情况,比如这家住了哪些人?主要是了解房子是不是户主一家的实际居住地。

关于落户面积

20、Q:在南京要买多大面积的房子才能落户

A:南京户口没有面积限制,外地户口60平方米以上。一般情况下,在南京市购买成套商品房(含二手房),面积达到60平方米以上,可办理3户,每递增20平方米,增加直系亲属1名。如果未满60平方米,如果属于南京集体户口,或配偶为南京户口,均可迁入南京户口。

21、Q:江宁浦口户口,在主城买房能不能落户

A:从2014年12月1日起,江宁、原江浦、六合、溧水、高淳与主城区实现户口通迁。“老五县”居民户口迁往主城区,只要拥有合法稳定住所(面积不限)即可。

关于户口迁入

22、Q:原房主户口没迁走,新房主能否落户

A:不可以,只有前户主迁走户口,空户才能迁入。由于产权过户户口迁移并不同时进行,一般是先办理产权过户手续,而后再行办理户口迁移手续,卖家将原有户口从房产所在地中迁出,而后来的买家才能将家庭成员的户口迁入。

23、Q:怎样才能确认房主户口迁走了?

A:带房产证、身份证、去户籍对应的派出所查。

24、Q:只要买到教育地产,孩子就可以正常落户上学了吗?(外地户口)

A:要看之前的房主产权持有时间,同一套房5年之内,不能落户(外地户口)两次。《南京市户籍准入登记暂行办法》第六条第三款规定:南京市每套商品住宅房(含二手房)5年内只能享受一次购房落户(外地户口)政策。

25、Q:房子产权证是爷爷奶奶的,孩子可以落户吗?能否顺利入学?

A:只有下列情况可以让孩子顺利入学:即孩子的父母双方都未购房或未分配住房,确实都没有自己的住房;孩子出生之后的户口一直都与老人在同一户籍上,从未迁移过;父母、孩子与老人实际常住在一起的,可在老人产权证所在的施教区学校入学。另外,如果父母有两套以上住房,则应以一处有产权证且实际居住的住房作为相对固定居住地,并将父母及子女三人户口迁在一起,然后在相对固定居住地所在施教区学校入学。

关于落户时间

26、Q:买教育地产要提前多久落户才能顺利入学?

A:至少提前一年落户,有的热门名校要求提前两年甚至三年落户。一般来讲,在学区内有房产并落户,肯定能够入学。但现在也有的学校设置较高的门槛,由于各地政策不同,有些学校并不是刚落户就能入学,有些学校还有一些额外条件,如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”。建议:想要购买教育地产的家长,好尽早准备。

其他相关问题

27、Q:买65年产权的教育地产能顺利落户和入学吗?

A:可以落户,只要属于学区范围、符合报名条件就可以顺利入学。

28、Q:买小产权房可以落户入学吗?

A:不可以落户小产权房没有对应学区

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