房天下知识 > 卖房 > 正文

2015年地铁8线全通 南京地铁房购买要注意哪些才靠谱?

2015/11/17 10:45:00 来源:房天下 浏览量(5344)

[摘要] 2015年南京的八条铁路线相继开通,购房者买地铁房要收住。地铁房无疑是现在人们购房的首要考虑因素,多数购房者认为地铁房交通便利、升值潜力大、配套齐全、地处商圈中心...优势重多。但是,地铁房也有许多不能忽视的问题,购房者在购房时自己心里要有一把秤,不要被对方给忽悠了。

2014年,南京地铁3号线、10号线、11号线和6号线开通。到2015年年底,地铁4号线、12号线也计划开通运营。南京地铁8线全开,此时购房者肯定是抓紧买房,但小编不得不提醒您,保持冷静啊,别被对方的口头保障给坑了。您应该知道买地铁地方要注意些什么。

地铁房主要看房子的位置离地铁站点有多远。一般距离地铁站点步行5分种内的房子,称之为“正地铁房”;10分钟内称为“准地铁房”;15分钟内称之为“近地铁房”。距离不同,房价、升值空间也不一样。

买地铁房要注意些什么?

地铁和住宅两者入口保持一定距离

从安全性和私密性来说,居民住宅社区入口与地铁站入口之间的距离至少要保持200米,人流量较大的站口与住宅社区之间应距离300米左右。购房者不防考虑步行时间15分钟可到达地铁站点的项目,这样既可享受地铁的便利,又可有相对幽静的居住环境。

地铁线路主要经过城市中心繁华街区或大型居住社区,汇集了大量人流、物流、信息流和资金流,地铁商业物业所蕴藏的利润空间可想而知。然而任何投资都有风险,即使是被称作“地下钱龙”的地铁商铺也是一样。

地铁物业升值潜力 中低端住宅更为明显

很多人抱着投资的目的购买地铁住宅

投资专家认为,地铁物业的这种升值潜力,在中低端住宅上将体现得更为明显。而对于豪宅,是否在交通干道沿线意义不是很大,不像普通中低端住宅,可以因地铁的横空出世带来前所未有的机遇,而写字楼项目从中受益的可能性更突出。

配套完善的片区内楼盘升值空间不会太大

地铁作为交通工具,对不同区域的楼盘有不同的拉动作用。原来配套完善的片区内楼盘升值空间不会太大,投资者在购买这一区域地铁沿线的房产时,可以把地铁作为一种附加值。

地铁商铺投资回报期应控制在10年左右

地铁商铺作为固定资产投资,回报期应该控制在10年左右,地段不同决定了商铺的投资发展方向不同,回报期也就有较大差别,盲目投资必然会造成损失。理性的购房者应当更关注楼盘物业本身的规划设计和综合品质。

除了出行条件,更要考虑房屋的质量和配套设施

不过,大家在这买房置业时,除了要考虑出行的便捷性外,还应仔细权衡房价,更重要的是要考虑房子的居住品质。质量好、环境好、配套设施完善的房子才能经得起市场考验,才更能保值增值。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 卖房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com