南阳按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续

二手房的买卖终都是通过过户手续的办理来实现的，房屋的产权只有通过过户手续的办理才能实现转移，才能真正的将房屋的主人进行变更。当然，房屋产权的过户是需要一步一步来办理的，那么南阳按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续？

一、南阳按揭房过户需要多长时间？

南阳按揭房过户的具体时间需要根据相关当事人的办事效率而定，当然，也需要根据每一个步骤所需耗费的时间而定，因此没有一个统一的标准。

二、南阳按揭房过户要办哪些手续？

南阳二手房过户流程１、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

２０个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

南阳二手房过户流程２、卖方有贷款未还清： ?买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。

７个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

２０个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；后在交房时，买房将尾款结清给卖方。

南阳二手房过户流程３、南阳买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；

７个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进南阳交易中心２０个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

南阳二手房过户流程４、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；

一般合同签订后的三个工作日内，南阳买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；７个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；

７个工作日贷款审核结束后，南阳买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进南阳交易中心２０个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

南阳按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续？上述我们详细的介绍了二手房过户流程的相关办理，当然，二手房的具体情况有所不同，因此咱们在办理过户手续时涉及到的步骤也是不同的，有需要的朋友可以对照上述的情况来进行判断。