江西自建房没有房产证可以出售吗？如何出售

房屋要出售，自然需要准备很多的证件和资料，而在众多的证件之中，除了有房主的身份证件之外，房屋的相关证件也是很重要的，例如房产证，但是在农村，不少自建房是没有房产证的。那么江西自建房没有房产证可以出售吗？如何出售？

一、江西自建房没有房产证可以出售吗？

众所 ，农村房屋是建立在农村宅基地之上的，而农村村民对农村宅基地仅有使用权而没有所有权，这是由我国集体土地所有制所决定的。因为我国法律规定，严禁买卖农村宅基地。而对于其上的农村房屋是否可以买卖并没有明确规定。根据司法实践以及法理逻辑，农村房屋要买卖必须具备以下条件：

１、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；

２、受让人没有其他房产；

３、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；

４、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

二、江西自建房如何出售？

１、江西农村自建房可以过户，但必需经村委会同意，经县级房地产管理部门批准，买受人也必需是本集体的，过户时要在房屋所在地进行公告。

２、江西农村自建房买卖主要是指以农村房屋为标的物进行的交易活动。农村房屋买卖是需要具备一定条件的，除了满足国家规定的基本条件外，房屋买卖的双方也必须具备相应的身份标准，比如必须是中华人民共和国公民等。需要注意的是此类房屋买卖的问题常出现在合同上， 买卖合同的效力认定是常见的问题之一。

３、江西农村自建房过户要先签订“房地产买卖合同”在里面要表明怎样的付款方式，手续都有：你俩身份证原件与复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，有了这些就可以去过户了。双方人必须都在，因为要签字。（记得去公证处）；其次就是缴纳税费了。

江西自建房没有房产证可以出售吗？如何出售？从上述介绍中我们不难知晓，江西自建房是可以出售的，在满足相应的条件之后，是可以正规上市交易的，但是若是自建房没有合法的房产证的话，也是不受法律保护的，也是不允许销售的范围。