邳州自建房出售要提供什么材料？要缴纳多少税费

房屋是一种重要的不动产，所以在出售的时候有很多需要注意的地方，其中有关房屋的材料这点就已经需要我们特别注意了。那么在下面的文章中，我就为你们讲讲邳州自建房出售要提供什么材料？邳州自建房出售要缴纳多少税费？

邳州自建房出售要提供什么材料

１．邳州隶属于江苏省徐州市，古称邳国、下邳、东徐州，位于苏鲁交界，东接新沂市，西连徐州市铜山区、贾汪区，南界睢宁县，北邻山东省兰陵县。1992年撤县建市。邳州历史悠久，境内大墩子文化遗址距今6000年，是江苏文明很早的起源之一。境内有邳州市艾山风景名胜区、沙沟湖水杉公园、国家银杏博览园、小萝卜头纪念馆等旅游景点。

２．邳州的城市精神是“昂扬向上、坚韧挺拔、心无旁骛、精诚团结”。邳州发展的目标是东陇海产业带重要的水陆交通枢纽、新兴工贸城市，京杭运河沿岸具有水乡特色和历史文化底蕴的生态宜居城市。

３．邳州农村自建房交易需要：提交的证件为：产权证（必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手邳州产权人先办理房屋初始登记）、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

４．邳州房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

邳州自建房出售需要缴纳多少税费

１、邳州农村自建房买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是邳州首套房的可以缴纳1％）。

２、邳州交易费：3元/平方米。

３、测绘费：按各区具体规定。

４、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

５、邳州农村自建房卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元/平方米，营业税：差价5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：邳州房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）如果还没有办理邳州土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是邳州房款的3％左右。

房屋租赁税并不是一种独立的税种，它是对出租房屋应缴纳的几种税种的统称，包括了因出租房屋应缴纳的营业税、房产税、城市维护建设税、印花税、所得税等税种。上述文章讲的就是关于邳州自建房出售要提供什么材料以及邳州自建房出售要缴纳多少税费的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。