离婚前如何转移房产 离婚房屋产权变更需要哪些资料

结婚的时候每个人都想着能够好好的过日子，两个人白头偕老啊，共同努力，但是生活到后期的时候，可能会因为一些意外的情况而导致两个人离婚，那么对于离婚时有关房产的问题是需要做到合法分配的。对于离婚前如何转移房产以及离婚房屋产权变更需要哪些资料，都是需要先了解一下的。

离婚前如何转移房产

离婚转移财产根据财产的不同有着不同的转移方式，并且方式也是多种，以下介绍常见的四种；转移存款、私下赠予、转移房产、转移公司资产或股权。

1、转移存款。这种转移比较简单，一般会设立新的账户，通过长期将存款转移到新办理的账户里，如果另一方未察觉，且不知道新的账户存在，很难查到对方账户中的财产。有些更彻底一些，直接拿出现金来操作。

2、用私下赠予财产转移，这种需要人配合，但对于转移的人来说风险也是很高的。

3、转移房产。一般是私自隐匿拥有的房产信息、私自将房产过户到他人名下，套取现金。这种方法表面上看并不是很高明，因为在整个交易过程及所有交易信息都会在房地产交易中心，一查就知道，而且历时比较长，但它有个很好的长处就是可以在最短的时间内套取大量现金，并寻找消耗的理由进行掩饰。

4、转移公司资产或股权。有转移公司流动资金、制造虚假“借款”等，具体说来就是将自己所占股权化小或化零，造成没有股权或甚至欠外债的表象，相对于其他的，公司类转移，可以说是技术性比较高，而且操作空间比较大。

离婚房屋产权变更需要哪些资料

1、离婚判决书或离婚协议书或、房地产证（如有共有证的，包括共有证）、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书。按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《》、《身份证》、和原《房屋权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

2．、贷款未到期的所需证件：凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；《》；双方《身份证》；原房屋权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：到房管部门办理权属变更手续；到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。

3．、离婚房屋过户手续费：税类；契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。费类：登记费80元；交易手续费百分之二（按产价）；工本费20元。

对于离婚前如何转移房产以及离婚房屋产权变更需要哪些资料的问题，看过上面的内容介绍之后，都是应该已经知道答案了吧。转移房产是很重要的事情，只有按照相应的流程去进行操作才能够顺利的转移，另外对于房屋产权变更也应该要准备以上所为您介绍的这些资料才可以去进行操作的。