预告登记是开发商办吗 办理预告登记要准备哪些证件

很多人在买房子的时候总是因为粗心大意而使得自己处于纠纷之中，有关买房的流程和步骤是一定要熟悉的其中一个流程是预告登记，这在购买商品房的时候是比较常见的，可能很多人对于这方面的问题总容易忽视吧，那么到后期如果真的有纠纷还是自己吃亏，有关预告登记是开发商办吗？办理预告登记要准备哪些证件？看看下面的介绍吧。

预告登记是开发商办吗

根据国家法律规定，预告登记可以由开发商办理，也可以自行登记。在进行预告登记之前，购房者首先要与开发商达成房屋交易的意向，确定开发商拥有《商品房预售许可证》。商品房预售许可证可以保证开发商在预售后有履行的能力，具体说来需要具备已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证。

购房者在确定开发商有商品房预售许可证后与其签订房屋买卖合同中可以约定房屋预告登记，也可以在房屋买卖合同外另行书面约定房屋预告登记。然后购房者可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。如开发商未按约定与买房人共同申请预告登记，买房人可以单方申请预告登记。预告登记申请成功后，去房管局办理预告登记，取得商品房预售许可证明。

办理预告登记要准备哪些证件

一般来说，想要快速办理好一份预告登记的话，需要我们提前准备好相关的材料，这样在办理的时候就会游刃有余，从容不迫了。那么我们办理预告登记具体需要哪些材料呢？小编接下来就来给大家讲一下。主要的几项材料是申请人身份证明件，登记申请书原件，相应的证明材料，关于预告登记的约定原件等。这些是需要大家自行准备好的，其他的一些附属文件，可以根据具体办理的事项进行机动灵活地改变。

有关预告登记是开发商办吗？办理预告登记要准备哪些证件？上面为您做出的介绍已经是非常详细了，其实有关预告登记是由开发商所进行办理的，不过也应该要准备好相关的资料才可以，买房子的人员是一定要准备好相应的证件，这样在进行办理的时候速度才会更快，也不会影响到正常的办理流程。