二手房网签要多久才能办下来 买二手房的注意事项

有关房子的买卖问题是越来越重视流程了，为了能够确保顺利的办理，那么整个流程的规范性是一定要注意的，很多人在对二手房进行买卖的时候，因为不了解其中的流程，很容易会出现一些纠纷。那么为了能够顺利的办理，就应该要知道二手房网签要多久才能办下来，以及对于买二手房的注意事项，也是应该要多多的去进行掌握的。

二手房网签要多久才能办下来

二手房网签流程需要大概需要3到5天左右的时间，具体根据业务量的多少而定。网签是在房管局登记以规避风险维护买卖双方的正当权益的程序，以此防范、杜绝一房多卖。

买二手房的注意事项

1、了解清楚房屋情况二手房面签之前，买卖合同的签订就非常重要了，购房者除了前期要进行初步的产权查询外，还要亲自进行产权的确认，尤其是二手房交易，产权确认十分重要。你需要在卖方或者中介的陪同下，拿着房产证到当地房地产交易中心进行产权状况核实，核实后才能和卖方签署正式的商品房买卖合同。签二手房买卖合同时，应该注意购房合同里面要明确房屋的具体信息：房子地址、建筑类别、面积、房产证件号等。对于出售房子的租赁情况也应该在合同中告知，避免出现买到了房子却无法办理房产证的情况。此外，房屋是否存在抵押情况也需要卖方明确，以免对以后办理产权证及房款交付造成影响。

2、签订买卖合同时确认双方到场关于二手房买卖双方的姓名、住所、联系方式等基本情况都应该在购房合同里写明，签署买卖合同的时候双方都要到场。

3、约定资金支付方式和时间房屋买卖过程中涉及到的交易资金比较多，如果买方采取贷款方式支付房款的，要明确首付款的比例、支付时间及买方的贷款额度。每种方式所需要的周期是不同的，通常商业贷款从审批到放贷所需要的时间为15天左右，办理公积金贷款所需周期相对较长，卖方要根据自己的实际需要，慎重选择。

4、违约责任约定为避免日后发生纠纷而导致无法追责，买卖双方徐提前在合同中约定好，以便能更好地保障各自的利益。出现问题也有据可查、有法可依。

5、确保征信无问题个人征信对我们现在的生活影响还是非常大的，贷款银行内部有渠道可以直接查询征信记录，工作人员可能会就其中几点单独询问你。比如有比贷款过几天，会问是什么原因，这时候只要诚恳的回答忘记了，不小心，那么就不会对贷款有影响。还有的申卡、申贷记录太多，也会有一定的负面影响，建议面签前先准备几个合理理由。

针对二手房网签要多久才能办下来？上面已经是给您做出了相关的介绍，另外对于买二手房的注意事项也是有很多的，首先应该要了解房子的相关情况，并且在签订合同的时候买卖双方都应该要到场，把资金的支付方式和支付的时间约定好，并且确定违约的相关责任等等，了解了这些之后，就能够顺利的去购买二手房了。