买期房的流程是怎么样的 买期房的时候有什么要注意的

现如今人们在买房子的时候，很难能够找到现房了，就算是遇到了现房，基本上价格也是非常高，所以更多的人则是把买房子的目光放到了期房，对于期房在进行购买的时候，是应该要注意买卖流程的问题，同时也要掌握机房的相关产权信息。对于买期房的流程是怎么样的？买期房的时候有什么要注意的？有关期房在进行购买的时候，具体看看下面的介绍吧。

买期房的流程是怎么样的

1、首先要选房，购房者首先应该要去售楼部查看户型，选定自己满意的户型和楼盘。在选房的时候，一定要注意查看开发商＂五证＂是否齐全。除了查看五证以外，选房的同时还要仔细了解开发商的基本情况。其中包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，因为购买期房的风险是比较大的，所以选择大开发商会更有保障。

2、签订购房合同，在选好房子后，如果购房者有意向购房的话，接下来就是与开发商签订购房合同了。

3、预售登记，很多购房者都有这样的误区，认为与开发商签订买卖合同之后，房子就是自己的了。其实买卖双方只有在办理完预售登记后，契约才会具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，应该就去所属房屋土地管理局市场处办理。

买期房的时候有什么要注意的

1、交房。买期房是没有无法交接房屋的，所以延期交房成为购买期房比较常见的一个问题，购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细，譬如其资金实力，其正在经营的项目在市场上的反映以及其大体的经营状况等。

2、质量问题。由于期房不像现房一样可以直接查看到房屋的现状，房屋的质量问题也是极易出现的，购房者如果做好前期的准备工作，损失也是可以避免的。在选择楼盘时，就应打听一下开发商以前做过哪些项目，项目的口碑如何等，做到防患于未然。

以上为您介绍的是买期房的流程是怎么样的？买期房的时候有什么要注意的？对于期房在进行购买的时候，可能很多人们为了缓解压力，都是通过贷款的方式，那么应该要注意到银行去进行贷款的流程。另外机房的购买也存在着一定的风险，所以说在找房子的时候，应该要了解到开发商的资质以及开发商的整体实力，开发商是否具有相关的证书。