房产赠与办理过户最快要多久？房产赠与过户的流程是怎样的？

如今，我们都知道房产过户主要有买卖、赠与和继承三种方式。我们平常用到的无非就是买卖和赠与，要知道，办理房产过户通常都需要一定费用和时间，那么房产赠与办理过户最快要多久？房产赠与过户的流程是怎样的？今天，小编就梳理了相关的知识点，我们一起来了解一下吧。

房产赠与办理过户最快要多久？

一般需要一个月左右。赠与房产过户流程有：

（一）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

（二）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

（三）办理公证。有的地方规定房屋赠与必须办理公证手续。

（四）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：

1、过户申请书。

2、身份证件。

3、房地产权证。

4、赠与书及公证书。

5、有关税费的收据。

（五）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

办理房产赠与要交纳哪些税费？

（一）家庭成员之间的房产赠与。赠与人与受赠人双方填写规范性赠与合同文本（规范性合同文本在华侨路交易登记中心二楼商务中心领取），赠与人与受赠人双方到场（查验身份证原件，交复印件），由当地派出所出具家庭成员之间的户籍证明。如未成年人是受赠人需提供监护关系证明（户口簿、出生证、独生子女证等）；

（二）对于非家庭成员之间的房产赠与，赠与合同必须经过公证处公证。税费交纳：

1、契税税率为4％；

2、住宅：房产交易手续费：受赠方3元／平方米；房产登记费80元／证；房屋测绘费20元／证；

3、非住宅：房产交易手续费：受赠方5元／平方米；房产登记费按宗收取，详见服务大厅收费标准公示栏；房屋测绘费20元／证。

房产赠与过户的流程是怎样的？

流程如下：

（一）签约。房地产赠与人和受赠人签约，而且是无偿赠予合约，以此来表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方，受赠人也是自愿接受对方的房产赠与。

（二）房地产赠与公证。

（三）提出书面申请，办理登记。赠与人和受赠人应该同时向房地产交易管理部门提交书面申请，赠与人提出赠与房地产书面申请，受赠人提出接受赠与的书面申请，之后房地产交易管理部门会办理赠与登记。

（四）提交证件资料。

（五）如实填写《房地产赠与申请审批表》。

（六）房管部门进行审查。房地产管理部门受理并审查赠与双方的证件资料，调查产权及房屋状况。

（七）批准过户。房地产管理部门在认真审核确认无误后，应及时批准赠与房地产的过户，向受赠人核发新的房地产权属证件。

以上就是小编为您详细介绍关于房产赠与过户最快要多久的相关知识点。房屋产权过户是大事，无论是哪种形式的过户，我们都要认真对待，如果自己遇到无法解决的问题时，也可向专业人士求助。最后，希望本篇文章能够给有需要的朋友提供到切实的帮助。