怎么把自己的房子尽快卖出去？卖房有哪些需要注意的地方？

现如今，多地为了房地产去库存，相继出台了各种稳楼市政策。面对房地产销售的下滑，手里有多套房的人开始着急了，想尽快卖掉名下多余的房产。那么怎么把自己的房子尽快卖出去呢？有没有什么方法？另外卖房有哪些需要注意的地方呢？今天，小编就这些方面总结了下面的内容，让我们一起来学习一下吧。

怎么把自己的房子尽快卖出去？

1、找身边客源

你可以询问一下身边的亲戚朋友，看看有没有人需要购买房子，你可以给一个友情价。如果正巧亲戚朋友有买房需求，既可以快速成交，卖的还放心。

2、找中介，但不独签

在当地找几家靠谱的中介公司，让它帮你出售房子。中介手上的客源比较多，所以房屋出售的速度也会比较快，最快一个星期就能够把你的房子卖出去，但是你需要支付一笔中介费用。但切记千万不要和任何一家中介签独家。签了就意味着你的房子的曝光量大大减少，两个以上中介为你牵线，曝光量相对就大些。曝光量越大，成交概率就越高。

3、网络渠道宣传

自己在房天下等国内知名度高的二手房网站上发布房源，这种网站每天的浏览量很大，你的房子也能够尽快出售出去。如今，自媒体也很发达，除了房产垂类平台，也可在自媒体发布相关信息，但是需要注意留言回复中可能也会有很多中介，这点需要辨别。

4、打扫房间

到了买家看房环节，很多人可能忽略了一个问题，屋子里乱七八糟，就让中介带客看房，这是大忌！一间装修别致，整洁干净的屋子，就算户型不太好，但是会带给客人非常舒适的感觉，瞬间就被征服了！当然，一般的二手房，都或多或少比较陈旧，但至少，你得把它打扫干净，不要的东西把它清理掉，特别是厨房与厕所，一定要清理干净！

5、集中带看

建议客户看房时，最好能安排集中带看，你可以把客户都约到一个星期的某一天，这样不但不累，而且还给客户的印象是，你这套房子很抢手，如果再不下手，就会被别人抢走的错觉！

卖房有哪些需要注意的地方？

1、确定买房客户可以做主的情况下再进行深一步谈价。

往往很多购房客户在看房过程中或见面过程中经常会提及价格，在这种情况下轻易降价对业主而言并不能很快成交，往往这种人只是想先谈好一个最低价回去后好和能做主的人商量，在最终确定购买意想后在从最低价上进一步砍价。所以售房过程中业主请勿轻易叫价，讲价，降价应以被动变主动逼买房先出价或加价。

2、中介在议价过程中往往做协调工作。

作为业主而言价格是最关心的方面，所以在与买方谈价过程中最好先与中介签好代理协议，在此基础上与真正买方见面三方一起进行磋商。

3、卖房时心理战往往起到关键的作用，良好的心理能为房子带来良好的价格收益。

（1）找出房子的十大优点加以强化突出回避自己房子的不足之处

（2）不急不噪，心平气和

（3）凡事考虑不要立刻答应（如客户出到自己理想价已无加价可能应当机立断）

（4）表明态度有其他客人看也在考虑之中

（5）诚心卖房但不是急心卖房

4、确定成交价

（1）首先要确定成交价格是买房人确定的真实价格，如果是通过中介在反馈信息那么要确保价格的真实度，中介没有赚取差价的成分在里面。

（2）在确定价格前应先确定好，自己的税费金额和与买方的价格里是否包含其他条件

（3）确定买房人不是中介人员或炒楼客

（4）可以冷静确定成交价是合理的价是自己接受的价格

（5）一切谈妥便可立刻确定成交价格。

以上就是小编为大家梳理的关于怎么把自己的房子尽快卖出去，以及卖房有哪些需要注意的地方，希望本篇文章能帮助到有相关需求的朋友。