经济适用房出售政策是什么？经济适用房有哪些优点？

随着城市化进程的不断加速，房地产行业也越来越成为人们关注的热点领域。在房地产市场中，经济适用房是一个备受瞩目的话题。那么，经济适用房出售政策是什么？经济适用房有哪些优点呢？本文将从政策和优点两方面来详细介绍。

一、经济适用房出售政策

经济适用房是由政府出资或者通过其他形式筹措资金兴建的适用于中低收入家庭的住房。据规定，经济适用房未满5年不得正式上市交易，也就是说，购房人在购买经济适用房未满5年的时间内，只能拥有居住权，而不能享有出售权。

政策规定，满5年后，购房人需要补交土地出让金，把经济适用房转为商品房后，就可以合法销售。因此，只有在房产的使用年限满足规定的时间要求之后，经适房才可以合法出售。

目前，如果在未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。因此，购房人需要在购买经济适用房之前，了解相关政策规定，避免因法律问题导致经济损失。

二、经济适用房的优点

1．价格优势

经济适用房的价格相对于市场价来说更为优惠，因此可以帮助那些中低收入家庭改善居住条件。经济适用房的价格仅为市场价的30％至50％左右，这对于那些普通家庭来说，是一个非常显著的优势。

2．居住条件改善

经济适用房的建设目的就是为了改善中低收入家庭的居住条件，因此这类住房的规划和设计也更加注重居住环境和舒适度。在建设经济适用房的过程中，开发商会注重住宅的通风、采光、隔音等多方面的要求，使得这类住房的居住条件更加优越。

3．公共服务设施完善

经济适用房的建设不仅仅是为了提供住房，也是为了提供更加完善的公共服务设施。开发商通常会在经济适用房小区内配备商业中心、公园、幼儿园等公共设施，方便业主的日常生活，提高生活质量。

4．法律保护

根据《住房保障条例》的规定，经济适用房的买卖受法律保护，也就是说，购房人在购买经济适用房时，可以享受到与购买商品房时相同的法律保护。

5．住房稳定性

经济适用房的购房人必须符合一定的收入和户籍等要求，因此这类住房的流动性相对较小。购买经济适用房的人多为当地本地户籍居民，这种情况下的居民会更加稳定，有利于社区的发展和稳定。

综上所述，经济适用房出售政策规定了经济适用房的交易时间，经济适用房的出售需要满足规定的时间要求。经济适用房相对于市场价来说价格更加优惠，居住条件更加舒适，公共服务设施更加完善，购买经济适用房受到法律保护，住房稳定性更高。这些优点使得经济适用房成为了中低收入家庭改善居住条件的一个良好选择。