猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
热门知识
热门问答
[摘要] 借名买房对于实际购房人有哪些风险?
1、可能存在名义购房人(即登记购房人)因事后房价上涨,而反悔,拒绝将房产过户至实际购房人名下;
2、名义购房人擅自将房产出售,并携款潜逃;
3、名义购房人擅自将房产抵押,到期无法偿还,而导致房产被查封、拍卖;
4、名义购房人因对外欠有债务,而导致涉诉,其名下房产被法院查封;
5、名义购房人意外死亡,其名下房产被其法定继承人所继承;
6、名义购房人结婚或离婚,房产权益有可能被其配偶所主张;
8、若房屋为向银行申请按揭贷款购买,如果银行发现借款人与实际购房人非同一人,那么银行有可能提前解除按揭贷款合同;
9、若借名义购房人购买经济适用房、保障类住房、农民房(又名小产权房)等,借名买房合同很可能被认定为无效;
10、若约定将来名义购房人需将房产过户至实际购房人名下,则到时实际购房人需有购房资格,合同方能履行,并且有可能会产生大量税费问题。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识