二手房买卖合同的具体内容有哪些？你知道吗？

大家都知道进行二手房交易时需要签订二手房合同，可是却很少有人会去关注合同的内容写了什么？这点是不正确的，合同的内容是否完善？条例是否清楚？相关事宜是否都有所约定？这些都十分重要，关乎着你有没有可能哪一天就惹上了官司，所以今天小编就为大家讲讲二手房买卖合同的具体内容有哪些？

1.交易双方的基本信息

合同中应该要写明交易双方的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。

2. 房屋的基本信息

合同中应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属；是否存在房屋抵押；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程等。

3.违约赔偿责任和赔偿金额

房产交易过程复杂且金额较大，有时会出现意想不到的情况和违约行为。为避免以后出现纠纷时难以解决，就需要在签订二手房买卖合同时写明违约赔偿责任和赔偿金额。

4. 房屋成交的价格以及付款方式

明确写明房屋成交价格，确定是否包括装饰装修、家具家电，公共维修基金等款项。说明是付款方式，是全款还是分期付款，是通过资金账户还是自行划转，此外，如果贷款没获银行批准处理办法也应该明确标注。

5.交房的时间和方式

合同要写明交房时间和条件；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理等。

6.附属设施的交接时间和有关费用的交接

确定并写明房屋附属设施的交接时间，还要确定并写、电、气、暖、物业等费用的划界承担时间。如果界定不清，日后就有可能引起麻烦甚至纠纷。

以上是小编为大家精心整理的有关二手房买卖合同的具体内容的相关信息，希望能够帮到你们。