澳洲房产交易税费有哪些？看完这些再决定买不买房

澳大利亚买房虽然是有很大的，与中国房地产市场也有很大的政策上的不同，但是在澳洲进行房产交易也是要交税的。许多华人在澳洲为了买房而买房，往往忽略了这些税费。增加对它们的了解，可以更好地和置办地产。

具体要交那些税费呢？

一、购买澳洲房产所支付的费用：

1.印花税

在澳洲买房一般除了房款以外，根据所购房产的价格未知区域不同所缴纳的税费也不尽相同。一般按照总价的3.5%。一般规律是越早买房印花税越低。各州政府都对借款和购买房征收印花税。征收比例因省而异。

2.律师费

根据澳洲法律规定，澳洲房屋买卖中，双方须由澳洲持牌的房地产律师代理。律师会帮助客户完成房产交割的整个程序。收费在1500-2500澳币不等。对于期房而言，支付10%的房款的时候，先支付50%的律师费，等房产交割后再支付另外的50%。

3.物业管理费

澳洲房屋分两类，一类是早期开发的独栋别墅，没有社区统一管理，此类房屋是无须交纳物业管理费用。对于整体开发的别墅社区，或而言，则需要缴纳社区物业管理费。费用是根据项目的设施和服务而定。

一般而言，的物业管理费要高于别墅或联排别墅。在澳洲，物业管理费，分三层，1 是社区设施清洁，维护费用；2 是维修基金；3是保险。

4.市政费

在澳洲，拥有物业的屋主都必须要交纳的费用。一般是按照季度都要支付。每年的费用平均在1000－1500之间。水费分为用水费用和排污费用，也是每季度都要支付的。有的州，水费和市政费是在同一张账单上支付。

二、额外可能会产生的费用；

1.房屋检查费用（用于二手房中）

对房屋结构和虫害等做必要的检查，不仅使您的交易更加安全，这也是贷款方发放贷款前必须的流程。根据房屋大小不等，检查费300$-1000$不等。

2.房屋及财产保险费

如果您的贷款额度超过房价的80%，您必须交按揭保险金。这将在您不能还款时给予贷款机构一定的保障，另外一方面为防止您房屋有任何的物品损坏和财产丢失，必须缴纳房屋财产保险。

3.市容建设费

定期交给区委会的费用，通常按照季度收取，包括市容维护、垃圾处理等。