中国房地产现状怎样，看看外媒都怎么说？

前中国首富宗庆后突然发声：“房地产泡沫已形成，中国不能再造房子了”。而现任中国首富 健林在接受媒体采访时却表示，一二线城市的房地产市场是由真实的需求支撑的。房子这点儿事儿，“俩首富”看来意见不太一致。

金秋的房地产市场呈现冰火两重天，一边是一二线城市热得烫手的火爆场面，另一边却是三四线城市的稳定甚至低迷。面对火爆的一二线楼市，宗庆后的声音代表相当一部分人士的观点：警惕中国楼市泡沫。但是身处房地产圈的 健林观点却截然不同。 健林则认为说“北上广包括二线城市，需求是靠撑起来”的这种看法完全错误，只要有限购的城市，基本上还是刚性需求为主。

那么，我们来看看持乐观态度的外媒是怎么说的。

整个楼市能够支撑到现在，除了一些投机因素外，自身的刚性需求才是主旋律。

市场总是按经济规矩办事的。影响房价的因素虽然有很多，但归根结底都会通过供求关系来起作用。整个楼市能够支撑到现在，除了一些投机因素外，自身的刚性需求才是主旋律；丈母娘房、地产、改善房等等各种名号的住房，才是支撑起中国式购房的需求基础。

“欧元之父”罗伯特•蒙代尔在接受媒体采访时表示，北京的房地产没有任何泡沫，如果存在泡沫，那么北京将是后一个出现泡沫的城市，因为外来人口进入，北京有坚实的需求基础，政府也有巨大的以及充裕的土地，而北京、上海、广州等一线城市的楼市现在都处于正常的增长。过去一段时间，北京的房价上升了不少，而在内地一些城市房价则比较平稳，这是自然的增长，未来中国房地产行业会继续增长。另外，目前人民币相对于欧元和美元都在，这也是对房地产行业的一种支持。

那么，对于中国房地产市场唱衰的外媒又是怎么说的呢？

中国房地产泡沫会破灭房主其实没那么富有。

据《参考消息》报道，美国媒体认为，中国城市里有很多空房子，住房供应严重过剩，中国房地产“泡沫总会破灭”。美国《福布斯》双周刊网站10月28日刊载了一篇题为《在中国，没有一座城市没有可怕的大片空房》的文章，文中称在中国，现实和经济分析似乎相差得太远，现在住房供应严重过剩，人们买了房子往往空着，因为出租会使住房贬值。问题在于，房主们大多不知道他们坐拥的房产根本不值房子的报价。所以他们远远不像自己认为的那么富有。现在不可能确切知道房地产泡沫何时破灭，但是它总会破灭，五年后来到中国的人会幸运地发现房价比现在低了40%。