买房怎么选？ “金九银十”期间买房注意事项

买房本来是件幸福的事，但是购房过程中繁多的手续和流程会让人消磨了这种幸福感。是在“金九银十”期间，开发商打出各种优惠旗号，看房买房的人增多，在这种情况下出现问题的可能性更大。那么，“金九银十”期间买房要注意哪些事项呢？

1、 根据自己的实际需求

不要被华丽的宣传语冲昏了头，是根据自己的实际需求来买房。一时冲动买了并不适合现阶段自己的住宅，会带来无穷的烦恼。

2、看清开发商的“优惠”是否是真的“优惠”

“金九银十”加上十一国庆长假期间，一些楼盘为了资金回笼，必上演的打折优惠活动，购房者面对打折、优惠，一定要睁大眼睛，不要被所谓的打折迷住了眼。

3、任何时候价值都要重视

哪怕买的房子仅仅只是用来居住，也要考虑到价值。只有可持续发展的住房，才能随着时间的推移，不但能保值而且还有。

4、买房之后养房的费用提前了解

“买房子就是买生活”的口号已宣传了好多年，更有一些主张买小社区，认为小社区更可彰显个性，但是社区越大，使用和维护成本越低。因为，买了房子不等于您可以免费享用社区设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱;大堂越豪华、公共设施越多，您所付出的费用越多;一个楼门里的户数越少，您要摊的电梯费用就越多。养房的费用，买房时不能不考虑。

5、关于配套设施要思虑周全

、超市、交通、银行等配套设施好，住进去不但方便了自己，即使出租，也会十分容易，如果是，则更须配套齐全。

6、了解哪个阶段买房更

要在房地产市场上赚钱，同其他市场一样，有时也要善于“抓机会”。如果一个能把楼盖完的房地产商搞“内部认购”，因为手续还没办完，所以，您愿不愿尝试一下呢?一个房子有预售许可证，土地使用证没有办下来，您敢不敢买呢?同时要学会买预期，比如知道哪里有一条方便的路要建，或哪里会与站相邻，不是等房子建好了再买，而好是在它动工之前买。