2016年买房这些住房新政策您必须知道

2015年央行进行了五次降息已经让很多跌眼框，同时也促进了买房的热潮，房产作为支柱产业受到国家的重视，那么在2016年又有哪些买房住房新政策的实施呢？

2016年住房新政策：

、当个人购买普通住房，且该住房为家庭 住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业性房产，均按照4%的税率征税。

第二、住房公积金政策：

1、住房公积金提取范围扩大

满足任一条件的消费者可提取公积金：购买、建造、大修、装修自住住房；离休或者退休；丧失劳动能力之后并与本单位终止劳动关系的；出境定居的；要偿还住房贷款本息的；无房职工需支付自住住房租金的。

2、可提取配偶公积金的情况

购买、建造、大修、装修自住住房；需偿还住房贷款的本息的；无房职工需支付自住住房租金的；支付自住住房物业费的。

3、自行缴纳公积金人员

在目前实施的《住房公积金管理条例》中，只有在正式单位上班的职工才可以缴纳住房公积金，送审稿 提出个体户、灵活就业人员也可个自行缴纳公积金。

4、缴存金“限高保低”

住房公积金缴纳基础参照职工本人上一年度的月平均工资，不得低于60%，也不得高于平均工资的3倍；缴存比例上限不应高于12%，下限不应低于5%。

5、缩减管理委员会人数

调整住房公积金管理委员会的构成，减少机关人员数量，规定缴存职工代表不得低于总人数的1/3。

6、简化单位证明

送审稿提出，住房公积金提取和贷款申请由住房公积金管理审批，银行按照委托合同办理有关支付手续，简化了单位出具证明的环节。

7、缩短提取和贷款审批时限

贷款审批时限由15日缩短为10日。

国家出台的多项以房贷为主的政策，对刚需和改善型需求的人影响明显，为了鼓励那些有购房需求但购房能力较弱和想要把现在住的小房子换成大房子的人群购房，以上就是关于2016年买房这些住房新政策的介绍，希望上面的介绍对您更好的了解2016年购房新政策有所帮助，掌握好这些新的政策对您买房有更大的帮助。