代办房产过户手续复杂吗？代办房产过户需要什么材料

在我们办理房产过户手续时，经常会发生委托他人办理过户手续的事情。那么委托他人代办房产过户手续复杂吗？代办房产过户的材料需要哪些呢？

一、可以委托他人代办房产过户吗？

当你因为一些原因无法本人到场办理房产过户时，是可以委托他人代办房产过户的，但需要提供经过公证的授权委托书。

二、委托他人代办房产过户的手续

委托他人代办房产过户时，你需要办理授权委托书的公证。办理公证时，房产证复印件（房产有土地证，也需提供土地证复印件）、房产人身份证原件（房产夫妻共有，还需夫妻双方的身份证、结婚证原件），以及受托人身份证复印件都需要提供，签好《授权委托书》到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。公证完成后，被委托人带着《授权委托书》和身份证原件就可以代理你办理房屋买卖过户。

代理人还需要到当地房管部门了解清楚代理过户需要提供的材料，要以当地房管部门意见为准。

三、授权委托书需要注明的事项

１、需要明确委托人（甲方）和受托人（乙方）的姓名和身份证号。

２、需注明“甲乙双方经平等协商，就乙方为甲方提供房屋过户代办服务事宜达成协议”。

３、需要写明房屋基本情况：房屋座落位置；房屋结构；房屋建筑结构；房屋建筑面积；房屋用途；房屋权证号；土地使用权证号。

４、需要注明委托期限：自本协议签订之日起至房屋产权转移至甲方或甲方指定人员名下止。

５、需要明确在代理过户过程中手续费的缴纳人。

四、案例分析

张先生买了一套房子明年才能过户，房主委托别人他办理过户手续，到公证处签下了公证书，张先生有一个疑问：在这期间，房主还有权力对此房买卖或者收回吗？

此案例不能直接判断是否可以对此房买卖或者收回，这要看具体公证的内容是什么，一般这种情况下并不能约束卖房人再次出卖房屋。

五、总结

代理他人办理房屋过户，一定要获得授权委托书，且必须经过公证。大家一定要记住这一点，经公证的委托书在手，才可以代办房屋过户。不然，你是不可以随意代理他人办理房屋过户的。