房产赠与房产过户手续怎么办 房产过户手续怎么办

房产赠与是指自己或单位将具有所属权的房地产转赠给别人的做法。自己将房地产转赠给别人，依据受赠人的不一样，需求处理的手续和赠与流程也不一样，房产过户手续怎么办？通常分为亲属间普通赠与和无亲属联系的无偿赠与两种状况。

一、亲属间的赠与房产过户手续怎么办？

亲属间房产过户能够通过承继方法或遗言承继方法改变房子权属。

依据《承继法》规则的法定承继人（包含爱人、后代、爸爸妈妈、兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈）承继土地、房子权属，不征契税。不征契税，当然合算，但过户手续只能在产权人逝世后才可处理。遗言承继也是如此，即便做了遗言公证，产权人在逝世前仍是能够随时改变承继人。所以这种方法廉价，却不简单得到保证。

假如处理赠予的话，需求提供户口本、身份证、房产证、土地证等证实资料，先到公证处处理赠予公证手续，持赠予公证书就能够处理产权过户手续，赠予的费用包含：３％的契税、万分之五的印花税，公证费的收费规范各地不相同，许多城市是依照房产价值的２％收取，有些区域还要求贤对房产进行评价，评价的收费从０．３％到１％不等。

事实上赠予未必比房产生意过户更省钱，假如房产的产权证或是税务部分出具的契税税票填发时刻满５年的话，仍是处理房产过户更合算。处理房产过户需求交纳１．５％的契税（非普通住宅为３％），两边各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部分出具的契税税票填发时刻缺乏５年的话，就会涉及到５．５％的营业税和自己所得税了。

二、无偿赠与的房产过户手续怎么办？

（一）房子赠与人与受赠人缔结房子赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本

依据规则，房子赠与必定要采用书面形式。

（二）房子赠与的两边当事人凭房子权证、赠与合平等资料，按规则缴纳有关税费。

（三）处理公证。

依据国家及本市的有关规则，房子赠与必须处理公证手续。

（四）处理房子权搬运挂号手续。

房子赠与当事人到房子所在地的房地产交易申请搬运过户挂号，并提交下列资料：

（１）过户申请书；

（２）身份证件；

（３）房地产权证；

（４）赠与书及公证书；

（５）有关税费的收据。

（五）赠与人将房子交给受赠人。

这儿的交给以处理房子产权搬运挂号为准。假如未处理产权搬运挂号手续，但当事人之间缔结了书面赠与合同，且赠与人已将房子产权证原件交给受赠人的，依据高人民法院的规则，也应当确定赠与建立。

以上是不同房产赠与联系，房产过户手续怎么办的具体过程，希望能给你提供必定的协助。