房产赠与过户需要什么手续 房产赠与过户如何办理？

说到房产过户手续，可能很多人首先想到的便是二手房的交易，二手房的买卖终是需要办理房产过户手续的，因为只有将房产证上的所属人改为买家，才算是买家真正的拥有了房屋，但是实际上，房产过户手续却并非是只针对二手房交易而言的，在现实生活中，除了二手房买卖之外，还有其他方式的房产过户。就比如咱们这里马上要讲述到的房产赠与，也是房产过户服务的对象，下面，我们就来说说房产赠与过户需要什么手续 房产赠与过户如何办理?

房产赠与过户需要什么手续 房产赠与过户如何办理?在日常生活中，虽然房产赠与形式也是一种比较常见的形式，但是严格来说，却与二手房交易有着本质的区别。房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。

房产赠与过户手续的第一步便是需要受赠人与赠与人双方签订书面的赠与书，这与咱们二手房交易过程中的合同有异曲同工的效果，只是表现形式有所不同的。

接下来，房产赠与过户受赠人凭原房屋权证、赠与书三个材料，根据《契税暂行条例》规定缴纳契税，契税的具体收费标准为房屋现值价格百分之三，完成契约缴纳之后便可以领取到契证。

虽然说咱们的赠与书不像二手房买卖中签订的合同一样是需要办理公证的，但是在咱们的房产赠与过户手续中也是存在有公证这个步骤的。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。也就是说，在咱们办理完契税的缴纳之后就需要办理这个公证手续了。

办理完公证手续，咱们就可以到房屋所述的房产管理交易办理相关的登机手续，房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。

上述手续完成之后，咱们的房产赠与手续也就算是办理完成了，后就等待房产赠与人将其房产移交到受赠人手上即可。