房产交易过户手续有几种 房产交易过户手续的费用

2016/04/26 09:59:23 来源:房天下 浏览量(5405)

[摘要] 房产交易过户手续有继承过户·房屋转让过户·赠与过户,每种的费用都不一样。

房产交易过户手续有继承过户·房屋转让过户·赠与过户,每种的费用都不一样。一起了解一下。

继承过户手续及费用

1·继承房产过户首先需要到公证部门进行工证。公证的内容分别是:房屋产权原有人的死亡证明·产权证的证明·亲属关系的证明·办理人的身份证件·法定继承人·遗嘱证明等。

2·公证的费用是:公证费是房屋产权证上的面积乘以40元每平米;继承公证的费用是80元一位,因为继承的人员可能是很多位,需要共有人放弃房屋产权,办理放弃房屋产权公证是每人收80元。

3·在公证处办理完公证就要到房产交易办理过户手续,办理时要到税务部门缴纳税费。缴纳的税费有:评估值在100万以下的房屋,比例是5%,评估值在101万至1000万的房屋,比例是2.5%,评估值在1001万至2000万之间的房屋,比例是1.5%。

房屋转让过户手续及费用

1·在房产交易办理过户手续,首先要审核带来的相关材料,例如购房合同·产权归属等,提供的材料具有合法办理的条件才可以进行下面的办理手续。

2·开始办理后要缴纳税费税费的缴纳种类依次有:营业税,房屋现值比例的5.5%,由房屋产权人缴纳;个人所得税,房屋现值比例的1%,由房屋产权人缴纳;印花税,房屋现值比例的1%,双方各自缴纳一半的比例;契税房屋面积在140平米以上,比例是房屋现值的3%,90平米以下的房屋面积,比例是房屋现值的1%,两者之间的面积,比例是房屋现值的1.5%,有房屋的购入者缴纳;测绘费也就是房屋评估费,房屋产权证上的面积乘以1.36元每平米;房屋交易费,是房屋产权证上的面积乘以6元每平米;登记费80元。没有规定缴纳对象的费用自有缴纳。

3·税费缴纳完毕,带着完税票据接着会房产交易办理后的过户手续。

赠与房产过户手续及费用

1·赠与的房产一样是产权转换情况,税费还是要缴纳的,但是营业税和个人所得税不用缴纳。

2·到房产交易办理过户手续,缴纳的费用有:公证费是建筑面积乘以40元每平米;契税全额缴纳,依据房屋面积而定,面积区间分三个,140平米以上·140至90平米之间·90平米以下,比例依次是3%·1.5%·1%;其他费用与正常房产买卖一样。

房产交易过户手续的三种类型的办理手续中,都要到房产交易办理,需要证明的还要去房产公证单位办理公证,税费的标准是一样的,只是种类不一样。上面的介绍中详细概括了每种类型的不同,您明白了吗?

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