房屋买卖费用一览表内容 制作买卖费用一览表

房屋买卖费用一览表是进行房产交易时必做的准备功课，了解了买卖费用的支出才能卖出一个比较合适的房屋价格。制作费用一览表的小窍门在哪里？

房屋买卖费用一览表制作

１·首先需要了解自己出售的房屋属于哪一种类型，是普通住宅·非普通住宅·经济适用房·农村房屋·自建住房等等。根据自己的房屋所属的房屋类型的税费制作一览表的费用内容。

２·个人所得税，房屋所属的类型属于哪一种，都享有满五年就费的要求。个人所得税的基本计收方式是，房屋出售所得 的１％做为税费支出。

３·营业税，房屋所属的类型不影响满五年的政策。营业税的基本计收方式是，房屋出售所得 的５．５％做为税费支出。

４·土地税，与个人所得税和营业税是一样的政策，计收的基本方式是，房屋出售所得 的１％做为税费支出。

５·契税，只有房屋的产权人以房屋做为独立经营的方式的可以免除契税的缴纳。其他的计收方式是，房屋的建筑面积在９０平米值１４０平米之间的，收取房屋出售所得 的１．５％，房屋建筑面积在９０平米以下的，收取房屋出售所得 的１％，房屋的建筑面积在１４０平米以上的，收取房屋出售所得 的３％．

６·房屋交易费用，非普通住宅房屋收取１０原每平米的单价，普通住宅房屋收取６原每平米的单间，自建房屋收取１．３６原每平米的单价。

７·房屋评估费用，上报的房屋出售价位高于同类房屋的评估价位的，按照房屋出售价位的０．５％收取。房屋上报的出售价位低于同类房屋的评估价位的，按照房屋的评估价位的０．５％收取。

８·房屋产权变更的登记费用，普通住宅房屋是８０元，非普通住宅房屋是３００元费用。

９·印花税，是房屋出售所得 的万分之五的比例。

１０·将适合房屋类型的项目收入其中就可以了。

房屋买卖费用一览表制作窍门

１·制作房屋一览表的时候，按照房屋的产权年限与所属房屋的类型划分税费的区别，好在制作一份房价涨势的分析，两种一览表对比，才能简单的计算出来房屋出售的空间是多大。

２·一览表的表格方式应该是自己熟悉的预览方式，这样看起来就更容易一些，可以放置在自己的电脑里，也可以打印出来放在自己的书桌下面或是贴在自己认为适合的位置。

房屋买卖费用一览表，制作出来的主要目的就是直观的查看房价与税费的走势所带来的空间，压缩的空间太小就不适合出售，可以在等待一段时间。等到空间达到可以接受的范围就可以出售了。