农村拆迁安置房有没有房产证 拆迁房是否可以出售

2016/05/30 16:06:41 来源:房天下 浏览量(16512)

[摘要] 农村拆迁安置房有房产证吗?拆迁房可以出售吗?相信很多农村人会有这样的疑问,看过知识介绍就明白了。

农村拆迁安置房房产证吗?很多农民对这方面的知识是了解较少。拆迁房可以出售吗?多数农民认为是可以的。但是两个问题的答案是什么,在这期知识里面就会说到。

农村拆迁安置房有没有房产证

1、不管房屋是出自何人建设的,对于拥有房屋的人说,只有拥有房屋的产权才是房屋的真正主人,否则就如同房屋的租客是一样的,所以农村拆迁安置房是有房产证的。

2、农村拆迁安置房屋都是由承建或是由其他的开发商代为建设的,所以房产证不是入住之后就能办理下来,一般需要等待几年才能办理下来。

3、农村房屋拆迁安置房的产权证办理需要有开发商五证二书房屋拆迁安置房的原来房屋的房产证、查档证明、办理人的身份证明等资料才能办理。

4、虽然拆迁安置房屋是原来的房屋转换成另一种形势的房屋,也是需要缴纳税费的,只要是涉及到拆迁的变更,都有税费缴纳。支付的税费契税、印花税、登记费等费用,与正常的房屋缴纳的税费是一样的。

5、办理拆迁变更的拆迁人去世的,需要先办理完拆迁继承手续,在由新的继承人办理拆迁安置房的拆迁过户手续。

6、拆迁安置的房屋的面积超出原有的房屋面积的,还需要有或是增加安置面积的相关证明。

拆迁房是否可以出售

1、拆迁房屋分为两种,市政建设和房产建设。两种拆迁安置房屋都是可以出售的。但是拆迁安置房屋是由市政建设安置,需要达到一定的时间限制才可以进行买卖,各地的标准是不一样的,还需要看当地的拆迁安置房屋政策。房产建设拆迁安置的房屋是可以自由出售的。

2、拆迁房屋一般是很难在短时间之内办理下来房产证的,只有相关的购房合同做为房屋交付使用的证明。所以进行房产交易的时候,可以出具购房合同进行交易,只是交易的房款需要在房产证办理下来的时候,才能全部缴清。

农村拆迁房有没有房产证,答案是有的,但是在拆迁之前就办理好原房屋的产权证是很重要的,这样可以降低办理拆迁过户以及拆迁补充款的难度。拆迁房出售符合条件的就可以出售,只要政策准许、手续齐全就可以。

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