小区绿化率计算包含什么 小区绿化率含义

了解小区绿化率是什么意思，才能更好的计算小区绿化率。小区绿化率都包含什么，通过知识一起学习一下。

小区绿化率是什么意思

１·小区绿化率的是小区绿化面积占房屋建筑面积的比例多少，一般根据房屋的类型待断定绿化率的比例。

２·普通的小区绿化面积在总建筑面积的３０％以上，能够达到３０％ 的绿化面积比例。小区的环境就已经不错了，但是多数小区的绿化面积都是在较少的比例占有率之内，虽然销售模型做的很精美，但那都是销售效果图，并不代表实际的环境条件。

３·花园小区的绿化面积有的可以达到７０％以上，这就是居住舒适度比较好的了，绿化面积过于大，也影响居住的舒适度，并不是越大越好，绿化比例控制在合理范围之内才不影响居住舒适度。

小区绿化率计算都包含什么

１·小区绿化面积具体到每个人的使用面积是：新建设完成的小区·居住小区绿化用地面积是居住区人均不低于２平米·居住小区人居不低于１平米的标准建设集中绿地。总的绿化面积不能低于２５％．

２·盖住土地的高度高于１．５米的绿地面积为覆地面积的一半，高度高于三米的时候，绿地面积为覆土面积的全部，高度低于１．５米的时候，是不计算成绿化面积。

３·绿化的全部面积分为实地绿化面积和覆土绿化面积，两种面积所占的比例分别是总绿化面积的一半比例，也就是５０％的比例。

４·高层的绿化面积是要达到３０％以上的，但是建筑物高度低于１８以下的时候，绿化面积在总面积的２０％以内就可以，这要看小区建设的实际面积分配，也要看开发商的建设意见。

５·住宅小区人均集中绿化面积是不可以低于总的建筑面积比例的７０％，按照面积的计算就是不小于４００平米的绿化面积。

６·小区绿化率的计算公式是：小区的绿化面积除以小区的规划建筑面积。

小区绿化面积一般都是不能够达标的，因为现在的地皮价格比较高，开发商为了增加收入，会降低绿化面积的规划，将原来的绿化面积开发成停车位或是地上停车棚进行出售，这样就可以增加一项很可观的收入，多数城市的停车位价格都比较高，小区的绿化面积不合格，购房者多数也就是隐忍了事。

小区绿化率计算了解一下就可以，因为这毕竟不是需要我们去测量的，这都是政府进行审核的，小区绿化率是什么意思，除了是绿化面积的标准以外，也是居住的舒适度标准。