二手房买卖付款程序几种 全额付款卖房流程

2016/06/12 16:30:22来源:房天下 浏览量(7437)

[摘要]二手房买卖付款程序有几种,一般有贷款付款流程、全款付款还有分期付款流程。全额付款卖房流程是什么?这要看房产交易的实际状况而定。

二手房买卖付款程序有几种,一般有贷款付款流程、全款付款还有分期付款流程。全额付款卖房流程是什么?这要看房产交易的实际状况而定。

二手房买卖付款程序

二手房买卖付款程序有几种

1、贷款付款的流程,在进行房产交易的初期,购房的户主首先要交一部分房款做为房产交易首期的房款支付,首期的房款交完以后,房屋的产权人就会和购房的买主一起拿着房屋的产权证件以及个人证件,到银行办理房产的贷款,银行经过审核确定贷款额度以后,就会将贷款发放给贷款人。

贷款人拿到房款以后在支付一部分房款做为房产过户的二期房款,在房产过户手续办理完成以后,剩余的房款再一次性全部支付给售房的卖主。

2、全款付款的流程就比较简单了,一般也是分三次或是多次,一期一期的支付给售房的卖主。房屋的产权证可以一次办理下来的,房款是在房产证办理之后就交房。房屋的房产证不能一次性办理下来,只能在交房以后,等到房产证办理之后,再将房款的末期房款支付完整。

3、分期付款的流程,一般是根据房屋的产权关系确定的,例如期房,房款的支付多数是一直等到交房的时候才缴纳清楚,也或者有其他的实际状况。

卖房流程是什么

如果卖方所出售的房屋无贷款或抵押。找到合适的对象以后,约定购房的一方需要在房产过户完成的当天将的房款一次性全部支付完整,然后办理过户手续即可。

如果卖方出售的房屋尚有贷款未还清,首先要将自己房屋的贷款还请,贷款还清以后,才能拿到银行出具的还款证明,然后再带上自己的房产证,身份证到房管局去解压,这样出售的房产就可以上市交易了。

如果卖方需要买主首先支付一部分付款帮助办理房屋产权解压的,需要征得购房买主的同意,不可以隐瞒购房的买主,私自将房屋的房款还贷款,因为这部分房款如果购房的买主没有同意帮忙还贷的时候,买主随时可以要求以个人原因解除合同,到时候这部分房款要及时返还,否则就会发生纠纷。

如果买方采取贷款的方式购买房屋。可以由出售房屋的一方与买主一起到银行办理贷款,在银行贷款办理下来之后,就可以办理过户手续,办理过户完成的当天银行会将全部的尾款一次性打给卖主。

无论哪一种交易方式,购房的一方要查验好房屋的产权,避免日后发生产权纠纷。进行房产交易的票据都要留着,以后发生纠纷的时候,这些都是很重要的证据。

二手房买卖付款程序有几种与卖房流程有什么在知识里面都有已经介绍完了,希望对您有所帮助。

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