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[摘要] 房屋赠与指的是房屋的一方，即赠与人，自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，即受赠人，并且他人愿意接受的一种民事法律行为。下面我就为你讲讲房屋赠与程序是什么和房屋赠与的税费是什么。
房屋赠与指的是房屋的一方，即赠与人，自愿把自己所拥有的房屋无偿赠与他人，即受赠人，并且他人愿意接受的一种民事法律行为。下面我就为你讲讲房屋赠与程序是什么和房屋赠与的税费是什么。
房屋赠与程序是什么
1.根据国家有关法律规定，进行房产赠与必须依法办理签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。房屋赠与具体程序为首先需要赠与双方签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。赠与书需要将各项信息详细标明，例如赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址，赠与的理由，被赠与标的物基本状况、坐落地点，赠与日期等等。
2.接着根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理公证由发生地公证处受理，或者由不动产所在地公证处受理。在办理过程中应提交下列证件和材料：赠与人的身份证件，赠与书，房产证等，若赠与物不止为个人所拥有，有需要的人的的书面意见或资产管理部门批准赠与的文件。
3.再接着是办理房屋所拥有权转移登记手续，房屋赠与双方应携带房屋赠与申请表；房屋权属证书；房屋户型平面图，房屋赠与公证书；赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；契税收据等等需到当地的房地产管理机构申请变更登记。
4.后是赠与人将房屋交付给受赠人。交付时要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但是当事人之间已经订立了书面赠与合同，并且赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，也应当认定赠与成立，随后再补办过户手续即可。
1.在国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知中明确指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，所以就对当事双方不征收个人所得税。交易的费用免征营业税和个人所得税，但是需要增加公证费40元/平米*产权证面积。契税的征收不论房产在什么情况下都需要征收全额契税。
2.其他费用和正常过户都一样所需下列材料，公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套。不需要经过地税局直接可以过户。房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
3.交易过程中办理公证时需要交纳一笔费用是公证费，房屋赠与公证费收取和继承权公证一样，收取标准为交易中受益总额的2％，至少为200元。办理房屋所拥有权转移登记手续时需要有房屋赠与的承诺书、双方身份证件、原房地产产权证、公证材料以及缴纳的契税收据。需缴纳的费用还有登记费、权证印花税、房屋评估价0.05％的合同印花税。
与房产的继承过户不同的是，房产的赠与需要多缴纳一笔契税。上述文章讲的就是在买卖房屋的过程中关于房屋赠与程序是什么和房屋赠与税费是什么的内容，能让有需要的人了解清楚，便于办事，而不会使人在办事的过程中一头雾水从而影响办事的效率。
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