被禁止的商品房销售方式？商品房销售的注意事项

购房者在决定购买商品期房前一定要看是否取得《商品房预售许可证》等有关证件，房屋是否合法，房屋的销售方式是否会被禁止，否则你的权益很可能会受到损害。下面我就为你们讲讲被禁止的商品房销售方式有哪几种？商品房销售的注意事项是什么？

被禁止的商品房销售方式有哪几种

１．被禁止的商品房销售方式有分割拆零销售。有关政策规定：“本办法所称分割拆零销售，是指房地产开发企业以将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的方式销售商品住宅的行为。商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。

２．被禁止的商品房销售方式有售后包租。有关政策规定：“本办法所称售后包租，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

３．被禁止的商品房销售方式有返本销售。有关政策规定：“本办法所称返本销售，是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。