出售私房要办理哪些过户手续？在哪里办理

自己的私有住房在在出售时要注意房屋的产权是否清晰，要了解清楚好过户的手续和流程，带上需要用到资料，做好一切准备，能起到事半功倍的效果，省时又省力。那么下面，我就为你们讲讲出售私房要办理哪些过户手续？办理私房过户手续时要在哪里办理？

出售私房要办理哪些过户手续

１．有房权证书的话需要通过赠与或买卖的方式到房管部门产权过户登记，没产权手续的话找村委改改名字就行了，还不用交税。房屋继承，首先要办理遗产继承公证，然后凭着公证书去交易办理产权更名手续。当然也可以通过法院诉讼后根据法院文书前往交易办理更名。公证的话，公证费用是房屋市场价的2％。

２．双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

３．房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；由房地产管理部门核发过户单。

出售私房过户手续在哪里办理

出售私房办理过户手续要去交易办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋权转移登记。

房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产。下面具体介绍私房转让办理房产证应提交资料。转让双方身份证复印件（校验原件）；出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件（校验原件）；产权登记申请表、房地产转让合同等等。

房屋过户是受到法律所保护的，在过户时如果发生了纠纷可以寻求法律的帮助，但是如果一切都按规定去做基本上是不会发生纠纷的。所以上述的文章讲的就是关于出售私房要办理哪些过户手续和办理过户手续要在哪里办理的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。