婚前买的房子单方有权出售吗？单方如何出售

我们的房子在购买之后，我们要注意将房子的房产证上面的产权人记为自己的名字，只有这样才能将自己的房子真正地在名义或者事实上都属于自己的东西。那么下面，我就为你们讲讲婚前买的房子单方有权出售吗？婚前买的房子单方如何出售？

婚前买的房子单方有权出售吗

属于婚前个人财产，可以自行出售。起诉后也不能确认买卖合同无效。虽然婚后还贷属于共同财产，但因尚未离婚，起诉后也不能分割婚后还贷款。

如果房屋是婚前一方出资购买，而房屋权证是婚后取得的，如果仅登记在夫妻一方名下，应认定为一方的个人财产。婚前女方房产（无贷款）婚后出售后所得款项再购置房产，共同还贷，新购置房产登记在女方个人名下。

婚前买的房子单方如何出售

如果房屋是婚后购买，且房屋权证是婚后取得的，无论登记在夫妻一方名下，还是双方名下的，原则上应为夫妻共同财产。例外的是，如果登记在夫妻一方名下，且能证明是系该方以婚前个人财产购买，应当认定为一个人财产在婚后财产形态发生的转化，应认定为一方的个人财产。

按揭房屋中，一方婚前以个人名义办理购房贷款，并以个人财产支付首期房款，婚姻存续期间以夫妻共同财产还贷的，分为以下两种情况：

（１）、如果婚前即取得房屋产权且登记在一方的名下，婚姻存续期间以夫妻共同财产归还贷款的，应当认定为一方的婚前个人财产，一方应当归还夫妻共同还贷部分的一半并适当考虑部分。

（２）、如果是婚后取得房屋产权的，应当认定为一方个人财产。因为一方以个人名义购房，并以个人名义办理了房屋按揭，在这个阶段房屋买卖即已经完成，应当认定为一方的婚前个人财产，离婚时一方应当归还夫妻共同还贷部分的一半并适当考虑部分。

婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。上述文章讲的就是关于婚前买的房子单方有没有权出售以及婚前买的房子单方如何出售的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。