婚后买的二手房出售要交哪些税?在哪里交税

2016/11/07 17:14:18 来源:房天下 浏览量(5130)

[摘要] 手房买卖和新房买卖相比会有一定的差别,价格也会低廉很多,但是它不像新房那样什么情况都比较清楚,买二手房交税这是必须的,一般买二手房需要交纳哪些税?二手房交易税费涉及到的营业税、契税等,非普通住宅费用要高于普通住宅费用,那么我们就看看二手房出售需要缴纳哪些税,在哪里交税等问题?

随着社会发展的越快,二手房在生活中出现的越多,其实二手房买卖新房买卖相比会有一定的差别,价格也会低廉很多,但是它不像新房那样什么情况都比较清楚,买二手房交税这是必须的,一般买二手房需要交纳哪些税?二手房交易税费涉及到的营业税、契税等,非普通住宅费用要高于普通住宅费用,那么我们就看看二手房出售需要缴纳哪些税,在哪里交税等问题?

婚后买的二手房出售要交哪些税?

一、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税:房款的0.05%

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:按各区具体规定

5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

6、 中介费:房款的1%

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 印花税:房款的0.05%

2、 交易费:3元/平方米

3、 中介费:房款的2%

4、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)

5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是仅有住房的可以免除)

个人所得税可以细分为:

1、房产证满5年,并且是仅有住房的不需要交个人所得税;

2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;

3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

营业税可以细分为:

1、房产证未满五年的,需要缴纳总房价的5.5%;

2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;

3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。

婚后买的二手房出售在哪里交税

婚后买的与一般的二手房买卖一样,不仅所涉及到的税费是差不多的,缴纳税费的地方也是一样的,就在房屋所属地的房管缴纳。

婚前买的二手房出售要交哪些税?出售在哪里交税?这些问题上述都为大家做解答了,事实上,除了咱们上述介绍到的这些税费缴纳标准,在不少的地方,也会因为当地政策的不同而出现一些个别的例子,例如某些税费上的优惠等等,这些就需要大家自行了解一下当地的房屋买卖政策了,希望能帮到大家。

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