房屋遗产继承过户费用是多少?需要哪些材料

2018/05/24 09:52:11 来源:房天下 浏览量(15621)

[摘要] 很多时候,我们极少去关注一些我们不经常做的事情。但是我们一旦是需要的时候了,就要好好的研究的,比如我们都是会涉及到房屋遗产继承的问题。那么,小编也就和大家分享一下,房屋遗产继承过户费用是多少?房屋遗产继承过户需要哪些材料?

很多时候,我们极少去关注一些我们不经常做的事情。但是我们一旦是需要的时候了,就要好好的研究的,比如我们都是会涉及到房屋遗产继承的问题。那么,小编也就和大家分享一下,房屋遗产继承过户费用是多少?房屋遗产继承过户需要哪些材料?

房屋遗产继承过户费用是多少?

1、40元/平米公证费的,计算的面积大小按照房产证上的面积来算

2、由房管局收取1平方米50元的手续费

3、评估事务所收取评估费:计算采用差额定律累进方式。100平方米以下5%,处于100到1000平方米的2.5%,1000以上到2000平方米的1.5%。

4、80元/单的继承公证费,80元/人为放弃继承公证的。其中要注意的是,作为公证人的,即为自愿放弃继承,这其实也是继承的难点所在。

第二次出让房屋的时候,则需要缴交个人所得税,但该住房只要符合是家庭住房和已购买5年便可免个人所得税,且个人所得税退税的政策也适用。还有就是,假如遗赠和法定继承或是遗嘱不同的,还要支付税收。

房屋遗产继承过户需要哪些材料?

办理继承房产证的办理人,要到被继承人所在地的派出所办理户籍注销还有死亡证明;然后要到当地公证处办理继承权公证;需要带上以下材料:

1、被继承人死亡证明,当然条件是,办理房屋过户的人,必须是法定的继承人或者受遗赠人;

2、办理房产证过户手续需要的房屋产权证(房地产权证书)以及其复印件;

3、可用来证明被继承人与继承人亲属关系的文件;

4、申请继承人的身份证件及复印件;

5、如果是房管局办理的,则还需要一份公证书。

6、还需要下面这些证件:《房地产登记申请书》的原件、遗嘱公证书和受遗赠公证书、契税完税凭证。

综上,本文主要是讲述了房屋遗产继承过户费用是多少,以及需要哪些材料相关的信息,我们在需要办理房屋遗产继承过户的时候,费用一定要提前准备好的,毕竟继承过户不是免费的,别因为我们没有带有足够的费用,而导致再跑一次来办理的。

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