房子产权到期后怎么办?忧虑有哪些

2018/06/01 09:59:44 来源:房天下 浏览量(5082)

[摘要] 说到房屋产权的问题,一直是我们大家关注的重点。很多人担心自己花高价钱买的房子,产权到期被收回,还不如租房子的。其实,大家的担心都是几乎不能有的结果。那么,小编和大家分析下,房子产权到期后怎么办?忧虑有哪些?

说到房屋产权的问题,一直是我们大家关注的重点。很多人担心自己花高价钱买的房子,产权到期被收回,还不如租房子的。其实,大家的担心都是几乎不能有的结果。那么,小编和大家分析下,房子产权到期后怎么办?忧虑有哪些?

房子产权到期后怎么办?

1、首先先解决大家对于产权到期的误解。所谓的房屋产权到期指的不是房屋的产权到期,而是房屋占用的土地到了长的使用年限,需要重新办理续期等事宜。

2、房屋的土地产权年限到期之后,需要提前一年向房屋所属的管理部门提出续期申请,房屋的管理部门根据房屋所占土地的实际情况审核,土地可以继续使用的房屋,管理部门会为房屋的产权人办理续期手续,续期的年限依然是70年,做为续期的费用就是土地继续使用的费用。

根据管理部门的审核不能继续使用的土地,需要做其他用途占用的,管理部门会无偿收回土地,但是会对土地上的建筑物做出赔偿。经过管理部门审核之后,土地产权不可以续期的,管理部门会收回土地使用权,不做赔偿。这几种情况还要看签署土地转让合同是怎样约定的。

3、对于房屋产权不是70年的住宅性房屋,而是40年,50年的小产权房屋,房屋的使用者只有使用权,没有房屋的权,所以涉及不到产权到期的情况,这方面都是有土地产权的相关部门处理的。

房子产权到期的忧虑有哪些?

1、刚出台房屋产权的年限是70年的时候很多人都会人为,自己花了几十年供养的房屋终还是要被收回,那还不如租房子了。

2、房屋产权的年限规定,误导很多人认为办理房屋的产权过户是没有意义的,多花钱办理的房产证还不如一个购房合同来的实惠。

3、房屋产权到期以后到底是如何处理,新政策在不断出台,不知道真到那时候房屋是不是会被无偿收回,自己的利益局这样消失了。

综上,本文主要是讲述了房子产权到期后怎么办,以及忧虑有哪些的相关问题。通过本文,大家就可以放心的买房子了吧,因为土地可以继续使用的房屋,管理部门会为房屋的产权人办理续期手续。

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