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[摘要] 现如今,贷款这项业务已经被越来越多的人所接受,尤其是对于年轻人们来说,提前消费也已经形成了一波浪潮,很多人在购买房屋的时候均采用贷款的方式,一来为了满足生活所需,二来可以不必要太重的经济负担。那么,贷款房产证办理流程是怎样的?需要什么资料?
现如今,贷款这项业务已经被越来越多的人所接受,尤其是对于年轻人们来说,提前消费也已经形成了一波浪潮,很多人在购买房屋的时候均采用贷款的方式,一来为了满足生活所需,二来可以不必要太重的经济负担。那么,贷款房产证办理流程是怎样的?需要什么资料?
贷款房产证办理流程是怎样的
1、签订合同。购房者与买房者签订《房屋买卖合同》,之后购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》.
2、交付首付款。购房者交纳房屋价格30%的首付款(按交易的价格与评估的价格取较低值的原则,一年内免评估,以原购买价为准)。
3、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款账号)。
4、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审)。
5、卖房者将房屋交付给购房者,待银行复审通过后将房款给卖房者,向卖方的银行转账。
6、过户。卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押。
贷款房产证办理需要什么资料
1、房屋购销合同的原件和补充合同的原件;商品房销售统一发票的原件。
2、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(如果房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件就可以了。)
4、对于已婚的购房人来说,需要提供双方身份证复印件(原则上需校验原件);婚姻证明复印件(带原件校验);双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
5、对于单身的购房人来说,必须本人到场,不可代办,办理的时候需要提供身份证复印件(带原件校验);户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);单身声明具结书(购房者在本地的话则到民政局办理)。
贷款房产证办理流程是怎样的?需要什么资料?这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是,虽然贷款让我们享受到了提前消费带来的益处,但是要确保自己有比较稳定的收入来源,有按期还款的能力,否则一旦无能力偿还房贷便会给自己带来很大的麻烦。
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