卖房子需要什么手续?卖房子过户需要什么手续

2018/06/12 17:53:55 来源:房天下 浏览量(27061)

[摘要] 现在市场上有不少的房地产开发商,对于卖房子他们应该是不比较在行的。卖房子的话其实是需要办理一些手续,这样才能保证自己房屋的顺利买卖。那么卖房子需要什么手续?卖房子过户需要什么手续?大家一起来看看吧。

现在市场上有不少的房地产开发商,对于卖房子他们应该是不比较在行的。卖房子的话其实是需要办理一些手续,这样才能保证自己房屋的顺利买卖。那么卖房子需要什么手续?卖房子过户需要什么手续?大家一起来看看吧。

卖房子需要什么手续?

1.寻找到买家后要及时签订买卖合同,使双方的买卖行为有法律依据。之后要准备夫妻双方的身份证和户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》,并向房屋所在地房屋交易所提出申请。

2.如买卖双方属于共有权人,必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。并且夫妻二人都必须在场。带着夫妻双方身份证,户口本,《土地使用权证》,《房屋所有权证》,《房屋买卖合同》资料到交易所排队等待处理,立契过户时买卖夫妻双方都要在场。

3.接下来只需要卖方缴纳税费即可。比如交易手续费、个人所得税、土地增值税、所有权登记费等。

卖房子过户需要什么手续?

1、卖方有自己的身份证和户口本,这是在房地产部门进行登记时候的必须条件,而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。如果卖房子的人是结婚的人,那么需要他们的结婚证,另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要,因为没有这些证明,说明这个房产的问题很大,大家要谨慎一些。

2、房屋买卖合同的内容这方面我们找一些专业的人士,如果你的朋友里面有律师的话,那么叫朋友看看,或者你自己上网查一下具体的规定也可以。

3、我们买房子的时候特别我要强调大家注意的是,结婚的卖方一定要有一个确认,也就是说卖方的夫妻双方都要参与,而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。

4、我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全,我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证,还有我的户口簿、然后还需要我亲自到当地房屋产权登记部门签字,这样才是一个办理的全部过程。

卖房子的话,我们要注意先准备好个人的材料,根据自己的实际来进行房屋的买卖。以上就是关于“卖房子需要什么手续?卖房子过户需要什么手续?”的相关介绍,对于买房子的业主来讲,要注意准备好个人材料,办理起来会更快速。

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