贷款买房须知？贷款买房划算吗

通过贷款来购买房屋已经是人们购买房屋的一种常见的方法了，对于没有购房经验的购房者来说贷款买房大家应该提前了解些什么呢？大家也许没有想过这个问题，其实我们提前了解一些这方面的知识对日后购买房屋还是有好处的，接下来大家就一起来看看贷款买房须知？贷款买房划算吗？

贷款买房须知

1、申请房贷要量力而行：有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。

2、提前准备好贷款资料:身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付、社保相关证明等。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。

4、事先要清楚还款方式:如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

5、一年之内不要提前还款：按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

6、按时足额还款：获贷后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。

贷款买房划算吗

1、贷款购房是国家支持的贷款品种，利率水平较低，目前住房贷款国家年利率5年以上是7.05%，公积金贷款利率是4.9%，同期银行存款利率定期高的为5年期5.50%，高利差1.55%，如果将本应该付房款一部分用做银行定期存款，那么实际支付银行的年利息为总贷款的1.55%，实际利率如此之低是受国家宏观影响所致。

2、目前房屋价格连续很多年大幅度上涨，长期来看，房屋价格受土地价格以及城镇化影响，会一直处于上升状态，上升的幅度可能有所缓解，但是上升趋势不会改变，特别是中心城市的房地产。

3、目前中国经济发展迅速，人民生活大幅提高，社会流动资金巨大，银行贷款需求日益加大，因此银行贷款吃紧将会是常态，住房贷款将越来越严格，办理费用会越来越高。

综合上述文章内容可以看出，对于首次置业的人来说，通过贷款来购买房屋也是很好的理财方式。关于贷款买房须知？贷款买房划算吗？的相关内容就介绍这么多了，相信大家看完之后也有了自己的想法，毕竟全款购买房屋对于普通家庭来说还是有很大困难的，本文仅供参考。