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[摘要] 人们也是知道的只要是买卖就需要缴纳一定的税费的,房屋买卖也是一样需要缴纳税费,只是各地的管理规定有所差异,所需要缴纳的税费也会有所不同,接下来大家一起来了解一下关于买房子贷款?买房子要交哪些税?的相关内容吧。
人们也是知道的只要是买卖就需要缴纳一定的税费的,房屋买卖也是一样需要缴纳税费,只是各地的管理规定有所差异,所需要缴纳的税费也会有所不同,大家还是需要按照当地的管理规定进行缴纳,接下来大家一起来了解一下关于买房子贷款?买房子要交哪些税?的相关内容吧。
买房子贷款
不管是购买新建商品房还是购买二手房,只要申请了银行商业贷款,就需要符合银行的审批条件。银行主要会审核贷款者征信记录、收入证明、银行流水、现有房屋状况及婚姻状况等硬性标准。
借款人的收入、银行流水也是银行重点审查的项目,申请人的每月收入是证明其具备还贷能力的首要指标。一般来说,银行会设定还贷警戒线,月供不超过收入的50%。流水是银行判断借款人消费习惯的衡量标准,银行一般会审查借款人半年以上的流水。
买房子要交哪些税
一、如果买的是新房,缴纳的税费如下:契税:90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭仅有住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超过144平米(含)调整为1.5%,非居住用房仍为3%。
印花税:房屋成交总额×0.05%;维修基金:约为购房款的2%-3%;权属登记费:权属登记费就是办理产权证的费用,为80元/套;交易手续费:3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准);物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。
二、如果买的是二手房,缴纳的税费如下:契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
营业税:2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅;个人所得税:一般卖方承担,普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25%;印花税:总房款的万分之五;交易手续费:平方米数*3;产权证工本费:约80元。
温馨提示:如果想要顺利获得银行贷款,在平时的工作、生活中,一定要注意保持良好的个人信用,这也是办理贷款的重要审核条件之一,大家也应该重视。关于买房子贷款?买房子要交哪些税?的内容就到这里了,大家在缴纳税费时要按照当地的管理政策足额缴纳,这也是我们每个公民应该做的。
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