个人房屋买卖合同？二手房买卖注意事项？

当我们购买房子的时候，我们都会签订购房合同，签订了这些合同以后，法律才可以保障我们的合法权益。那么一般房屋买卖合同我们要如何来签订呢，有哪些需要注意的事项呢？接下来我们来介绍有关个人房屋买卖合同？二手房卖房注意事项？

个人房屋买卖合同

其卖方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）身份证号：＿＿＿＿＿＿其买方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）身份证号：＿＿＿＿＿

我们根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第1条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为＂＿＿＿＿＿＿号＂，房屋土地使用权证号为＂＿＿＿＿＿＿号＂；2、甲方所售房屋位于＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿路（街）＿＿＿＿＿＿号，为＿＿＿＿＿＿结构；3、甲方所售房屋建筑面积＿＿＿＿＿＿平方米；4、甲方所售房屋附属设施为＿＿＿＿＿＿。

第2条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰元整（含附属设施费用）；2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

第3条付款方式：第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后＿＿＿日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

4条乙方付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每一日，按照金额的2‰支付违约金，达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10％违约金。

第5条甲方交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每一日，按照购房总价的2‰支付违约金，达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10％的违约金。

第6条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第7条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第8条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

甲方（签章）：乙方（签章）：住址（工作单位）：住址（工作单位）：联系电话：联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月

二手房买卖注意事项

1、说实话，没有任何一个学者可以决定房子卖多少钱，真正的卖房者报价应心平气和理智客观。

2、如果报价过高错失了真正好的销售机会又浪费了大量的时间精力．报价过低有损个人利益

4、建议报价前以去一些大中介公司了解行情，走访专业人事或多渠道了解市场走适，注意市政规划改建政策的实施对自有房产的影响，关注更多专业媒体以做参考，根据自身实际情况加减后给个合理报价

5、那报价的目的主要是为了在谈价的过程中给自己留有余地，另外报价是以一个试探性的价格了解市场的反映情况以供调价准备。地段当然是决定房价的基本因素。一般来说，同一个小区内的二手房由于交通、公共配套设施相同，的确可以参照的销售记录进行定价。但这并不是决定房价的少有因素。房屋的楼层、朝向、面积、户型、景观甚至一些特殊背景（包括未来几年市政规划或其他外在因素）都可能影响的房价的高低。

综上所述，我们介绍的是关于个人房屋买卖合同？二手房买卖注意事项的相关问题，其实我们在生活中经常会遇到房屋买卖的相关事情，对于购买房子签订合同我们也一定要注意，这样的话才可以保障我们的合法权益。而且在买卖时也要注意相关的事项，尽量减少一些纠纷问题。